Appartement T3 avec Balcon + Box + 2 places de parking

Le coup de cœur

RENÉ MENDEZ vous présente, en EXCLUSIVITÉ : Un Lumineux Appartement 3 Pièces de 59m2 environ avec Balcon à l'Exposition Sud, Construit en 2008 ! Venez découvrir cet appartement de 59 m2 environ, conçu pour offrir confort et sérénité. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au 1er et dernier étage sans ascenceur, cet espace de vie vous accueille avec une entrée bien agencée avec rangements, menant à un séjour-cuisine ouvert. Ce dernier s'ouvre sur un balcon couvert de 10 m2, un véritable atout pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée, en toute intimité. L'appartement dispose de deux chambres accueillantes, promettant des nuits paisibles et des matins baignés de lumière dans le séjour grâce à l'orientation sud de la propriété. La salle de bain et les WC séparés ajoutent une touche de confort pratique et appréciée dans la vie quotidienne. Parmi les équipements, vous bénéficierez du double vitrage en PVC assurant une isolation optimale, et d'un système de chauffage par convecteurs électriques. Pour votre tranquillité, l'eau froide est collective, et un cumulus de 200 litres répond à vos besoins en eau chaude. Le bien comprend également un garage privé de 17m2 ainsi que deux places de parking privatives au sein de la résidence. Les charges de copropriété s'élevent à 123 euros par mois environ et la taxe foncière à 1287 euros. En termes locatifs, vous pourrez le louer entre 750 et 800 euros hors charges pour de la location traditionnelle. Nous possèdons un service de conciergerie (pour la location courte durée), vous permettant d'augmenter vos revenus locatifs si vous le souhaitez. L'avis de René : Cet appartement est une occasion à ne pas manquer, offrant un équilibre parfait entre emplacement, confort et commodités. Parfait pour ceux qui cherchent un premier achat ou un investissement sûr. Pour découvrir ce bien et envisager votre futur chez vous, contactez-nous sans tarder. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir le cadre de votre nouvelle vie.