SALON-DE-PROVENCE – VILLA T5
Villa neuve de 127m² à l'architecture Art Déco disponible immédiatement avec frais de notaire réduits. Au RDC: pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager et suite parentale
À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite avec terrasse, une salle de bain. Climatisation gainable et VR électriques. Terrain 230m² piscinable. Garage et 2 stationnements
Garantie constructeur 10 ans.
René Mendez a le plaisir de vous présenter cette maison à fort potentiel, idéalement située au cœur de Marignane, à quelques pas du centre-ville.
D’une surface habitable d’environ 145 m², sur une parcelle de 288 m², cette maison à étage nécessite une rénovation complète, mais offre une base solide et une configuration particulièrement attractive pour les porteurs de projets ambitieux.
Ce bien se distingue par sa structure propice à la division en deux, voire trois logements indépendants. Grâce à ses volumes et ses accès distincts facilement aménageables, il se prête parfaitement à une opération de type marchand de biens, colocation meublée ou location longue durée en lots séparés. La rentabilité envisagée après réhabilitation peut s’avérer très intéressante dans ce secteur, où la tension locative est réelle et soutenue.
L’agencement actuel, bien qu’à repenser intégralement, permet d’imaginer différents scénarios d’aménagement, qu’il s’agisse de créer un T2 et un T3, de réaliser une maison principale avec logement secondaire indépendant, ou encore de réhabiliter le tout en résidence familiale avec un espace de vie confortable et des annexes optimisées.
À l’extérieur, le jardin aujourd’hui à réaménager, représente un véritable atout en zone urbaine. Il pourra accueillir terrasses, stationnements ou espaces verts, selon les choix d’aménagement retenus. Le cadre est calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Vous aurez également accès à deux places de parking aériennes.
Ce type de bien, rare sur le secteur, s’adresse à un public averti, capable de percevoir le potentiel et de le transformer en produit patrimonial pérenne ou en opération à court terme, valorisée et rentable.
Pour toute étude de faisabilité, visite, je me tiens à votre disposition.
Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.
René Mendez a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T3 de 54 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé dans la résidence sécurisée Logis Salonais à Salon-de-Provence.
Cet appartement traversant Est/Ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage, et les chambres et le séjour bénéficient de volets roulants électriques, ainsi que la cuisine.
Une cave privative de 5 m² vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable. La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par barrière, avec stationnement libre réservé aux résidents.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 850 euros pour l’année 2024.
Le logement est équipé d’un chauffage électrique, raccordé au tout-à-l’égout, et la copropriété est gérée par le syndic Foncia.
Vou aurez également accès au Jardin de la co-propriété, agréables et ensoleillés.
Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation pratique et ses charges raisonnables.
Pour le découvrir sans attendre, je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite.
« Je suis ravie d'avoir rejoindre la super équipe de Provence Immo
Merci René pour ta confiance et ta bonne humeur.
(Translated by Google)
I'm delighted to have joined the fantastic Provence Immo team.
Thank you René for your trust and good humor. »
lucie souteyrand
septembre 2025
« Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Pascal PETRUSCHI pour la vente de notre maison et l’achat de notre terrain. D’un grand professionnalisme, il a vendu notre maison en seulement deux visites, en sélectionnant avec soin les bons acheteurs. Il nous a ensuite aidés à trouver le terrain que nous souhaitions, exactement à l’endroit que nous recherchions.
Ce qui distingue Pascal, c’est qu’il ne vous lâche pas. Ce n’est pas un agent immobilier qui prend sa commission puis disparaît, comme c’est malheureusement souvent le cas. Pascal est présent jusqu’au bout, toujours disponible et engagé. Encore aujourd’hui, il nous a accompagnés chez le notaire pour finaliser l’achat de notre terrain.
Toujours bienveillant, attentif, sérieux et humain, il nous a guidés à chaque étape avec un véritable sens du service.
Un immense merci pour son efficacité, son implication et sa gentillesse.
Nous le recommandons les yeux fermés !
(Translated by Google)
We were fortunate to have Pascal Petruschi assist us with the sale of our house and the purchase of our land. Highly professional, he sold our house in just two viewings, carefully selecting the right buyers. He then helped us find the land we wanted, exactly where we were looking.
What sets Pascal apart is his unwavering support. He's not a real estate agent who takes his commission and then disappears, as is unfortunately so often the case. Pascal is there every step of the way, always available and committed. Even today, he accompanied us to the notary to finalize the purchase of our land.
Always kind, attentive, serious, and personable, he guided us through each step with a genuine sense of service. A huge thank you for his efficiency, dedication, and kindness. We recommend him without hesitation! »
Jamal Boutayeb
mai 2025
« Merci à Alexandra pour sa disponibilité et fiabilité! Alexandra est très professionnelle et nous a accompagné dans notre projet d’achat avec beaucoup d’écoute et de patience.
(Translated by Google)
Thank you to Alexandra for her availability and reliability! Alexandra is very professional and supported us throughout our purchase project with great attentiveness and patience. »
Joséphine Faber
novembre 2024
« Si vous cherchez un agent à l'écoute et bienveillant, vous pouvez contacter Alexandre Vauloup.
Je vous recommande ses services.
Professionnel et humain, il s'est rendu disponible rapidement et a su nous mettre en confiance.
Il nous a aidé dans un moment difficile et nous lui en sommes reconnaissants.
Pour couronner le tout, il est sympathique alors n'hésitez pas !
(Translated by Google)
If you're looking for a caring and attentive agent, you can contact Alexandre Vauloup.
I highly recommend his services.
Professional and personable, he made himself available quickly and immediately put us at ease.
He helped us through a difficult time, and we are very grateful.
To top it all off, he's a nice guy, so don't hesitate! »
Magali Seitz
octobre 2024
« C'était notre premier achat et Mr René Mendez nous a parfaitement accompagné et guidé le long de ce processus. Toujours disponible pour échanger à propos du bien et des formalités administratives. Nous avons rapidement été mis en confiance.
Nous avons particulièrement apprécié la capacité de Mr Mendez à établir rapidement le compromis de vente à distance (vidéo de présentation du compromis, signature électronique...).
Son professionnalisme a facilité l'acquisition.
(Translated by Google)
This was our first purchase, and Mr. René Mendez provided excellent support and guidance throughout the entire process. He was always available to discuss the property and the administrative formalities, and we quickly felt confident in his services.
We particularly appreciated Mr. Mendez's ability to quickly finalize the preliminary sales agreement remotely (video presentation of the agreement, electronic signature, etc.).
His professionalism made the purchase process much easier. »
Camille Banc
octobre 2022
« Très bon contact
(Translated by Google)
Very good contact »
Agnes Noguera
septembre 2022
« A recommander !
Très professionnel
(Translated by Google)
Highly recommended!
Very professional. »
Candice Joviado
septembre 2022
« J ai fait estimer la ma maison par Alexandre vauloup
Super contact très pro et très humain
On a adoré
Nous recommandons ses services vivement
(Translated by Google)
I had my house appraised by Alexandre Vauloup. Excellent communication, very professional and personable.
We loved it.
We highly recommend his services. »
Julien Menicucci
septembre 2022
« Très efficace
(Translated by Google)
Very effective »
théo troisième
janvier 2022
« Disponibilité, réactivité, professionnalisme et accompagnement au top. M. Mendez est passionné par son métier et cela se ressent. Chaque étape, de l'estimation à la signature chez le notaire, a été un réel plaisir. Je recommande
(Translated by Google)
Availability, responsiveness, professionalism, and top-notch support. Mr. Mendez is passionate about his work, and it shows. Every step, from the initial appraisal to the signing at the notary's office, was a real pleasure. I highly recommend him. »
Garcia Marina
août 2021
« Très bon expérience.
Un agent réactif, attentif et qui plus est sympathique !
(Translated by Google)
Excellent experience.
A responsive, attentive, and friendly agent! »
Nathalie Sanfilippo
avril 2021
« J’ai été ravi car René m’a parfaitement accompagné pour l’achat de ma maison. De très bon(s) conseil(s), souriant et très disponible, René est une belle personne sur qui vous pouvez compter !
(Translated by Google)
I was delighted because René provided excellent support throughout the purchase of my house. He gave great advice, was always smiling and very available; René is a wonderful person you can rely on! »
Nicolas Wallace
septembre 2020
« Mr Mendez est un vrai professionnel de l’immobilier il est réactif et pro actif ! Il m’a réconcilié définitivement avec l’image très négative des agents immobiliers de part son implication son écoute et surtout son savoir faire
J’ai pu vendre mon bien grâce à lui en 2 visites seulement et très rapidement sur un marché immobilier compliqué
Il a su trouver le juste et bon prix et apporter toutes les informations rapidement
Il n’a pas des horaires de bureau ainsi il a dû répondre à mes attentes et à celles de mes acquéreurs
Je ne peux que recommander Mr Mendez
Merci à lui
(Translated by Google)
Mr. Mendez is a true real estate professional; he's responsive and proactive! He completely changed my mind about the very negative image I had of real estate agents thanks to his dedication, his attentiveness, and above all, his expertise.
I was able to sell my property thanks to him in just two viewings and very quickly in a challenging real estate market.
He knew how to find the right price and provided all the necessary information promptly. He doesn't have standard office hours, so he was able to meet my needs and those of my buyers. I highly recommend Mr. Mendez. Thank you! »
nathalie demazeau
juillet 2020
« Très contente de ma vente j'avais besoin de vendre rapidement et ça été fait au prix voulu. Un rapport détaillé après chaque visite et un suivi personnel au top. Merci à vous !
(Translated by Google)
I'm very happy with my sale. I needed to sell quickly, and it was done at the desired price. A detailed report after each viewing and excellent personal follow-up. Thank you! »
Laura Martigny
octobre 2019
« René nous a bien conseillé et nous parfaitement accompagnés dans l'achat de notre bien. Je vous recommande les yeux fermés de confier votre projet d'achat ou de vente de votre bien immobilier à René Mendez!
(Translated by Google)
René gave us excellent advice and provided perfect support throughout the purchase of our property. I wholeheartedly recommend entrusting your property purchase or sale project to René Mendez! »
Margaux Tranchida
octobre 2019
« Excellent agent immobilier! Grâce à sa disponibilité et son professionnalisme nous avons vendu très vite notre maison. Nous sommes très satisfait de ses services.
(Translated by Google)
Excellent real estate agent! Thanks to his availability and professionalism, we sold our house very quickly. We are very satisfied with his services. »
Stéphanie DARMON
octobre 2019
« Je suis très satisfait de la pretastion de M. Mendez qui m'a accompagné jusqu'au bout de mon projet d'achat immobilier.C'est une personne très professionnelle, à l'écoute et en même temps très aimable qui vous assure un suivi de qualité.
(Translated by Google)
I am very satisfied with the service provided by Mr. Mendez, who accompanied me throughout my property purchase project. He is a very professional, attentive, and at the same time very friendly person who ensures quality follow-up. »
Jerome
septembre 2019
« Monsieur Mendez est avenant, à l'écoute et professionel. Il est disponible et répond rapidement quand vous avez une requête ou une question. Très satisfaite de ses services.
(Translated by Google)
Mr. Mendez is friendly, attentive, and professional. He is available and responds quickly when you have a request or question. I am very satisfied with his services. »
Mégane Wadoux
juillet 2019
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