Réf. VA3150

    Appartement T3 à vendre sur Salon-de-Provence

    Appartement · 53 m² · Salon-de-Provence (13300)

    139 000 €

    Honoraires 6.11 % à charge vendeur

    0
    Surface
    53 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    1
    Étage
    RDC
    Année
    1965

    Le coup de cœur

    René Mendez a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T3 de 54 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé dans la résidence sécurisée Logis Salonais à Salon-de-Provence. Cet appartement traversant Est/Ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage, et les chambres et le séjour bénéficient de volets roulants électriques, ainsi que la cuisine. Une cave privative de 5 m² vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable. La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par barrière, avec stationnement libre réservé aux résidents. Les charges de copropriété s’élèvent à 300 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 850 euros pour l’année 2024. Le logement est équipé d’un chauffage électrique, raccordé au tout-à-l’égout, et la copropriété est gérée par le syndic Foncia. Vou aurez également accès au Jardin de la co-propriété, agréables et ensoleillés. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation pratique et ses charges raisonnables. Pour le découvrir sans attendre, je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite.

    Les + de ce bien

    • Cave

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3150
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    53 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    1965
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    210 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    5 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 214 € à 1 832 €(diagnostic du 28/09/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    10 861 €

    ≈ 7.8 % du prix · ancien

    • Droits de mutation8 075 €
    • Émoluments + TVA1 448 €
    • Débours + CSI1 339 €

    Mensualité estimée

    763 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport13 900 €
    • Capital emprunté125 100 €
    • Coût du crédit58 034 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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