Réf. VA3166

Duplex 50m² avec terrasse de 16m²

Appartement · 50 m² · Terrasse 16 m² · Maussane-les-Alpilles (13520)

169 000 €

0vue

Surface

50 m²

Terrasse

16 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

1 / 1

Le coup de cœur

MAUSSANE LES ALPILLES - Idéal investisseur ou premier achat ! Situé en plein cœur d'un charmant village des Alpilles, à deux pas des commodités, ce superbe duplex climatisé vous séduira par son cachet et son confort. Nichée au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, cette pépite dispose d'une belle terrasse tropézienne exposée SUD/OUEST, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. D'une surface généreuse et baigné de lumière, l'appartement offre un spacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, permettant d'aménager distinctement un espace salon et une salle à manger. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une chambre mansardée avec Velux offre un espace chaleureux, avec la possibilité d'y installer deux couchages. Atouts supplémentaires : Vue dégagée, charme de l'ancien et petite copropriété. 2 autres logements mitoyens sont également à la vente mais ne sont pas inclus dans le prix ! Prévoir des travaux de rafraîchissement (cuisine, sanitaire…) pour remettre l’appartement au goût du jour. DPE en cours. À visiter sans tarder !

Les + de ce bien

Exposition ouest

Caractéristiques détaillées

Référence: VA3166
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 50 m²
Nombre de pièces: 2
Année de construction: 2003
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

152 kWh/m²/an

C●

Consommation énergétique

GES

4 kg CO₂/m²/an

A●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 600 € à 880 €(diagnostic du 26/02/2025)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Maussane-les-Alpilles (13520)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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Frais de notaire

12 864 €

≈ 7.6 % du prix · ancien

Droits de mutation9 817 €
Émoluments + TVA1 678 €
Débours + CSI1 369 €

Mensualité estimée

928 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport16 900 €
Capital emprunté152 100 €
Coût du crédit70 560 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Lucie Souteyrand

Consultante en immobilier

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Souhaitez-vous être appelé par un conseiller ?

Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué.Non, je ne souhaite pas être appelé.

Qui recueille mes coordonnées et qui m'appellera

Mes coordonnées sont recueillies par MENDEZ CONSEILS (SIREN 842690802), qui exerce sous le nom commercial Palatium Provence Immo. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 19 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Alexandra Armand, Joelle Barre, Sandy Bindler, Yannick Casula, Samy Chikhi, Anthony De Benedittis, Malvina De Sousa, Christelle Esposito, Fabienne Hernandez, Nicolas Joret, Jonathan Lamotte, Lucas Madueno, René Mendez, Pascal Petruschi, Johanna Planque, Marie-France Segui, Roxane Sournia, Lucie Souteyrand et Alexandre Vauloup.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD