Sous compromisRéf. VA3449

Appartement T4 rénové de 56 m² – Marseille 3e, idéal investissement

Appartement · 55,99 m² · Marseille (13003)

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Surface

55,99 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Étage

RDC

Le coup de cœur

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 56 m² de 4 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 1er étage sur 4. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d’au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 750€/an.Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 137 / Gaz Effet de Serre A - 5 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Caractéristiques détaillées

Référence: VA3449
Type de bien: Appartement
Surface habitable: 55,99 m²
Nombre de pièces: 4

Performance énergétique

DPE

137 kWh/m²/an

C●

Consommation énergétique

GES

5 kg CO₂/m²/an

A●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 784 € à 1 062 €(diagnostic du 18/03/2026)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Marseille (13003)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Lucas Madueno

Consultant en immobilier

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5,0/5

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

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