Réf. VA3558

    Appartement T3 Rénové - 68m² + Cave

    Appartement · 69 m² · Salon-de-Provence (13300)

    135 000 €

    Honoraires 3.85 % à charge vendeur

    0
    Surface
    69 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    1
    Étage
    4 / 4
    Année
    1961

    Le coup de cœur

    SALON DE PROVENCE - VERT BOCAGE 1 Appartement T3 entièrement rénové Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence, ce bel appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et entièrement rénové. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un double séjour exposé Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne ainsi que de toilettes séparées. L’appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose de prestations actuelles et confortables comme le parquet au sol, le double vitrage, les volets roulants électriques solaires, un chauffe-eau neuf ainsi qu’une climatisation réversible. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les charges de copropriété s’élèvent à 210 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage, l’entretien et le nettoyage des parties communes, l’éclairage des communs, les espaces verts ainsi que l’assurance de copropriété. La taxe foncière est de 960 € Un appartement idéal pour un premier achat, une petite famille ou encore un investissement, situé à proximité de toutes les commodités

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3558
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    69 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    1961
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    241 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    44 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 180 € à 1 650 €(diagnostic du 09/01/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Voir les prix de vente réels à Salon-de-Provence
    Données notariales DVF officielles, rue par rue

    Estimer le coût de cet achat

    Trois calculateurs pré-remplis avec le prix de ce bien — pour vous projeter en quelques secondes.

    Frais de notaire

    10 594 €

    ≈ 7.8 % du prix · ancien

    • Droits de mutation7 842 €
    • Émoluments + TVA1 417 €
    • Débours + CSI1 335 €

    Mensualité estimée

    741 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport13 500 €
    • Capital emprunté121 500 €
    • Coût du crédit56 364 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

    Vous apprécierez également

    Les biens les plus proches de celui-ci.

    Voir tous les biens →
    Appartement à Marseille
    Visite
    Appartement
    139 000 €
    Marseille

    Appartement · Marseille

    55.99 m² 4 pièces

    Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 56 m² de 4 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 1er étage sur 4. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d’au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 750€/an.Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 137 / Gaz Effet de Serre A - 5 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement
    139 000 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    53 m² 3 pièces 1 sdb

    René Mendez a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T3 de 54 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé dans la résidence sécurisée Logis Salonais à Salon-de-Provence. Cet appartement traversant Est/Ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage, et les chambres et le séjour bénéficient de volets roulants électriques, ainsi que la cuisine. Une cave privative de 5 m² vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable. La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par barrière, avec stationnement libre réservé aux résidents. Les charges de copropriété s’élèvent à 300 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 850 euros pour l’année 2024. Le logement est équipé d’un chauffage électrique, raccordé au tout-à-l’égout, et la copropriété est gérée par le syndic Foncia. Vou aurez également accès au Jardin de la co-propriété, agréables et ensoleillés. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation pratique et ses charges raisonnables. Pour le découvrir sans attendre, je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite.

    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement
    130 000 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    80 m²

    Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE vous proposent en exclusivité cette opportunité d'acquérir votre SALON DE COIFFURE à L'EMPLACEMENT N°1 sur une zone commerciale avec PARKING, accèes PMR et loyer TRES FAIBLE. Le salon aménagé et créé en 2019 bénéficie d’une magnifique visibilité dans un cadre moderne et parfaitement équipé. L'exploitation du fond est depuis toujurs sous la supervision d'un employé manager, 1 second employé et 2 apprentis en coiffure. D’une superficie confortable de 80 m², le salon dispose de 3 bacs et 10 postes de travail, permettant de travailler sur un prévisionnel plus élevé par l'embauche de nouveaux collaborateurs. Salon climatisé, assurant un environnement agréable pour l’équipe restante et la clientèle déjà en place, et habitués à cette organisation. Ce salon est prêt à l’emploi et représente un investissement clé en main, avec de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur ambitieux. Infos pratiques : Bail 3/6/9 coiffure en place depuis 2019, au loyer modéré de 1000€ HT /mois CAHT sur les 3 dernières années d'environ 200 000€ Prix de la cession 120 000€ TTC, 10% TTC d'honoraires charge acquéreur en sus. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vos interlocutrices dédiées : Roxane Sournia & Johanna Planque EI Conseillères PROVENCE-IMMO Spécialistes locaux pour professionnels & commerçants Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

    Cookies & confidentialité

    Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience. Vous pouvez accepter ou refuser les cookies non essentiels. En savoir plus.