Réf. VA3576

    Appartement 35,65 m² –centre ville

    Appartement · 35.65 m² · Salon-de-Provence (13300)

    105 000 €
    0
    Surface
    35.65 m²
    Pièces
    1
    Chambres
    1
    Salle de bain
    1
    Étage
    1 / 5
    Année
    1973

    Le coup de cœur

    Appartement – 35,65 m² Carrez – avec locataire en place – Exclusivité En exclusivité, découvrez cet agréable appartement de 35,65 m² Carrez, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Boulevard georges clemenceau Localisation idéale : commodités, commerces et services accessibles à pied. Confort : appartement au 1er étage avec ascenseur. Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée. Équipement : climatisation pour un confort optimal été comme hiver. Il se compose : • d’une entrée desservant à droite une salle de bain avec baignoire, • d’une cuisine équipée, • d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, • d’un espace nuit fonctionnel. une cave L’appartement est vendu avec un locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et sans vacance locative. Surface Carrez : 35,65 m² DPE : D – GES : B Taxe foncière 931 euros Charges trimestrielles : 313 € nombre de lots à usage d'habitation 41 Opportunité à saisir rapidement ! Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    Les + de ce bien

    • Ascenseur
    • Exposition nord-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VA3576
    Type de bien
    Appartement
    Surface habitable
    35.65 m²
    Nombre de pièces
    1
    Année de construction
    1973
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    194 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    6 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 493 € à 667 €(diagnostic du 05/04/2023)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    MapLibre

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    8 591 €

    ≈ 8.2 % du prix · ancien

    • Droits de mutation6 099 €
    • Émoluments + TVA1 187 €
    • Débours + CSI1 305 €

    Mensualité estimée

    576 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport10 500 €
    • Capital emprunté94 500 €
    • Coût du crédit43 839 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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