Réf. VF204

    SALON DE COIFFURE EN ZONE COMMERCIALE

    Fonds de commerce · 80 m² · Salon-de-Provence (13300)

    130 000 €
    0
    Surface
    80 m²

    Le coup de cœur

    Roxane SOURNIA et Johanna PLANQUE vous proposent en exclusivité cette opportunité d'acquérir votre SALON DE COIFFURE à L'EMPLACEMENT N°1 sur une zone commerciale avec PARKING, accèes PMR et loyer TRES FAIBLE. Le salon aménagé et créé en 2019 bénéficie d’une magnifique visibilité dans un cadre moderne et parfaitement équipé. L'exploitation du fond est depuis toujurs sous la supervision d'un employé manager, 1 second employé et 2 apprentis en coiffure. D’une superficie confortable de 80 m², le salon dispose de 3 bacs et 10 postes de travail, permettant de travailler sur un prévisionnel plus élevé par l'embauche de nouveaux collaborateurs. Salon climatisé, assurant un environnement agréable pour l’équipe restante et la clientèle déjà en place, et habitués à cette organisation. Ce salon est prêt à l’emploi et représente un investissement clé en main, avec de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur ambitieux. Infos pratiques : Bail 3/6/9 coiffure en place depuis 2019, au loyer modéré de 1000€ HT /mois CAHT sur les 3 dernières années d'environ 200 000€ Prix de la cession 120 000€ TTC, 10% TTC d'honoraires charge acquéreur en sus. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vos interlocutrices dédiées : Roxane Sournia & Johanna Planque EI Conseillères PROVENCE-IMMO Spécialistes locaux pour professionnels & commerçants Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VF204
    Type de bien
    Fonds_de_commerce
    Surface habitable
    80 m²
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Frais de notaire

    10 260 €

    ≈ 7.9 % du prix · ancien

    • Droits de mutation7 552 €
    • Émoluments + TVA1 379 €
    • Débours + CSI1 330 €

    Mensualité estimée

    714 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport13 000 €
    • Capital emprunté117 000 €
    • Coût du crédit54 277 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT avec beaucoup de CACHET, PIERRES et POUTRES APPARENTES, dans l'hyper centre touristique, semi piéton de Salon de Provence. Ce Restaurant très intimiste accueille actuellement 24cvts à l'intérieur, Possibilité d'exploiter une salle supplémentaire déjà prête à accueillir 16 à 20 personnes également. Terrasse d'environ 45m2 en période estivale, pouvant être agrandie(occupation du domaine public moyennant 230€/ trimestre actuellement). Terrasse d'environ 12m² en période hivernale, pouvant être agrandie ( moyennant 120€/ trimestre actuellement) Cuisine équipée et fonctionnelle. Aucun employé à reprendre. Positionnement actuel : Restaurant Traditionnel, cuisine méditerranéenne, restaurant et traiteur. CAHT stable : 280000 EUR Ouvert du Mardi au Samedi, en coupure. Les propriétaires actuels ouvrent 46 semaines sur 52/an. LOYER ATTRACTIF : 1200,00EUR/ mois TF: 534€/an Bail 3/6/9 tous commerces Prix de la cession du fond : 148 300€ honoraires inclus dont 10 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: 06 88 57 38 06

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    Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité cause déplacement de l'activité : un EMPLACEMENT de choix pour diverses activités - sur La Place de Salon de Provence. Ce local d'environ 84m2 situé dans l'îlot SUD (construction 2016) , avec belle vitrine et visibilité ouvre l'exploitation à plusieurs types d'activité, y compris RESTAURATION! Accès au PARKING souterrain à deux pas du local, Le prix de vente entend le rachat du droit au bail, sans les murs. L'activité projetée doit être acceptée par le bailleur avant toute visite. Loyers :2 556€/mois HT Charges : 500€/ mois HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. Prix de vente 132 000€ Honoraires à charge vendeur inclus N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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    APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

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