MAISON PLEINE DE CHARME ET LE CACHET DES VIELLES PIERRES

Le coup de cœur

Remise à la vente. FABIENNE HERNANDEZ vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette SUPERBE MAISON LUMINEUSE de 3 CHAMBRES, de plus de 115m2, et d'une immense CAVE d'environ 40m2, à Lançon-Provence. Située sur un TERRAIN de 251m2, à 5 minutes à pieds du CENTRE VILLE Médiéval de LANCON, cette MAISON construite en 1790 en PIERRES APPARENTES vous séduira par ses 2 TERRASSES, son JARDIN et sa PISCINE ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! RDC : CUISINE donnant sur une PREMIERE TERRASSE de 36m2 avec VUE PANORAMIQUE, orientée NORD. SALON de 22m2 avec POELE A BOIS, POUTRES APPARENTES et son sol en chêne. SALLE A MANGER de 10m2 avec PLAFOND à la FRANCAISE et PIERRES APPARENTES. BUANDERIE / WC SUSPENDU. Possibilité d'y ajouter une douche. R+1 : 1 GRANDE CHAMBRE PARENTALE de plus de 20m2 avec coin DOUCHE et WC. POUTRES APPARENTES et GRAND PLACARD AMÉNAGÉ. BUREAU OUVERT d'environ 11m2. Combles Aménagées en 2 CHAMBRES MANSARDÉES de 11m2 et 14m2, avec POUTRES APPARENTES et PLACARDS AMÉNAGÉS. Ces deux chambres se partagent la salle même d'eau/WC. Très Grande CAVE VOUTÉE en PIERRE d'environ 40m2 avec électricité, offrant plusieurs possibilités. Divisée en 3 parties et ayant également un accès indépendant, vous pourrez y faire un immense atelier et, une salle de yoga, un Home cinéma...... SECOND ESPACE DÉTENTE de 66m2.avec PISCINE et JARDIN. A PROXIMITE des ÉCOLES, LYCÉE , CRECHES et COMMERCES. Fenêtres Double Vitrage. Volets en BOIS. Parking facile. Taxe Foncière : 1173€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges Annuelles Moyennes pour Usage Standard 1360€ à 1890€. (Base 2023) N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Fabienne Hernandez 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salariée