Située au cœur de Mérindol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 3 chambres, offre un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de ce village provençal recherché.
Entièrement rénovée avec soin, elle est proposée entièrement meublée et clé en main : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Un bien prêt à vivre, prêt à louer et offrant de nombreuses possibilités, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, et pourra également séduire les acquéreurs à la recherche d’un investissement locatif saisonnier.
RDC : Terrasse de 20m² avec placard extérieur.
Porte d'entrée d'origine, donnant sur la cuisine neuve, aménagée et équipée de 16.5m²
Magnifique salon voûté tout en pierre de 21m², véritable écrin de charme et d’authenticité. Sa belle cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver, tandis que l’épaisseur des murs en pierre apporte naturellement fraîcheur et confort pendant les chaudes journées d’été. Un espace plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal.
Accès à la cave de 14m², au sous-sol.
1er : Une belle grande chambre lumineuse, de plus de 14m² avec son WC et lave-mains indépendant.
Grande salle d'eau de 7.5m², avec un WC.
Buanderie et Rangements.
2e : Deux immenses chambres de plus de 17 m², en enfilade, composent à l’étage un espace idéal pour un adolescent ou un jeune adulte : une chambre et son salon privé, avec la possibilité d’y créer une salle d’eau. La proximité de la salle d’eau située à l’étage inférieur facilite particulièrement la réalisation des arrivées et évacuations d’eau.
Parking facile et gratuit
Domotique (chauffage et cumulus connectés)
Contactez-nous au 06.35.30.25.28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C'est sur la route du Mont Ventoux, au bout d'une impasse, que FABIENNE HERNANDEZ à le plaisir de vous présenter ce Charmant APPARTEMENT de 81m2 en REZ-DE-JARDIN, avec 3 CHAMBRES, un Grand GARAGE, dans une petite copropriété bénévole sans charges.
C'est au Calme, que vous profiterez du grand jardin d'environ 150m2, arboré d'oliviers, d'un citronnier, ainsi que de framboisiers, thym, romarin....
La Provence dans votre Jardin !!
En Plus, une Grande Terrasse d'environ 16m2, sous sa Pergola, donnant accès à la Pièce de Vie de plus de 35m2 !
Cuisine donnant sur le jardin avec sa Seconde terrasse avec store banne.
3 Chambres avec Placard.
Salle de Bain et WC Indépendant.
Nombreuses Places de parking.
Garage de plus de 20m2 avec électricité et eau, qui bénéficie d'une Mezzanine d'environ 10m2, le tout, attenant à la cuisine.
A proximité des écoles et commerces.
Vendu Libre.
Pour les investisseurs, possibilité de louer cet appartement à environ 900€/mois.
Taxe Foncière : 1222€
Certaines photos ont bénéficié de l'IA.
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES.
JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS.
Votre conseillère PROVENCE-IMMO:
Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28
EI Agent Commercial Salariée
Honoraires à la charge du vendeur.
FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle de PLAIN-PIED à rénover, d'une superficie habitable de plus de 84m2, sur un Terrain Arboré de 514m2. Mitoyenne par 1 des 2 Garages, c'est au calme, que cette maison aux murs porteurs EXTÉRIEURS, vous offre une polyvalence vous permettant de l'adapter à vos besoins.
Agréable VÉRANDA Traversante, Baignée de lumière de 23,30m2 sans vis-à-vis.
Pour profiter du soleil, ou de l'ombre, 2 TERRASSES ; une au Sud, une au Nord.
Belle Pièce de Vie LUMINEUSE de 27,50m2.
Le Coin Nuit vous accueille avec ses 3 CHAMBRES, (9,40 -10 -14m2) dont 2 avec placards.
Une Salle de bain avec fenêtre.
WC Indépendant.
1er GARAGE d'environ 16,15m2, avec Fosse de vidange.
2ème GARAGE d'environ 20m2.
Place de Parking devant chaque Garage.
Volets et Fenêtre DV, en PVC.
Cette maison offre un Potentiel LOCATIF ou TRANS-GÉNÉRATIONNEL, avec la possibilité de créer un studio indépendant, avec ses deux accès au terrain et facilité de créer un seconde entrée indépendante.
Travaux à prévoir.
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Honoraires à la charge du vendeur.
FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle de PLAIN-PIED, d'une superficie habitable de 104m2, sur sa grande parcelle de Terrain de 511m2, à 10 min. à pieds du Centre ville, tout en étant en campagne de Grans.
C'est au calme, que cette maison, aux murs porteurs EXTÉRIEURS, vous offre une polyvalence vous permettant de l'adapter à vos besoin.
Son entrée principale vous mène à une cuisine équipée et sa Pièce de Vie LUMINEUSE et Climatisée de 35m2, donnant sur une VÉRANDA de 14,8m2 exposée SUD, sans vis-à-vis grâce à la haie de bambou et de cyprès entourant la propriété.
Le Coin Nuit vous accueille avec ses 3 GRANDES CHAMBRES, dont une avec placard.
Une Salle d'eau, Double Vasque et Sèche-Serviettes.
WC Indépendant.
BUANDERIE de 9,86m2, avec entrée indépendante.
GRAND GARAGE d'environ 27m2, avec mezzanine et grande cave.
Volets et Fenêtre DV, en Bois.
Cette maison offre un Potentiel LOCATIF ou TRANS-GÉNÉRATIONNEL, avec la possibilité de créer un studio indépendant supplémentaires, et ses deux accès au terrain et ses deux entrées indépendantes dans la maison.
Travaux à prévoir
Adoucisseur d'eau
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FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cette REMARQUABLE maison individuelle de PLAIN-PIED construite en 2006, d'une superficie habitable de 116,85m2, offrant un confort absolu grâce à sa VÉRANDA de 27m2, son GARAGE de 40m2, et de sa Mezzanine de 20m2.
Parcelle de Terrain Piscinable de 2200m2, en CAMPAGNE proche du Centre ville de Pélissanne.
IMMENSE Pièce de Vie LUMINEUSE d'environ 55m2, avec sa cuisine ouverte Aménagée et Équipée. La Cheminée saura réchauffer vos soirées d'hiver en famille, ou entre amis !
Le Coin Nuit vous accueille avec ses 3 Belles Grandes CHAMBRES LUMINEUSES, dotées de Grands Placards Aménagés.
Une Salle de Bains avec Baignoire d'Angle, ainsi qu'une Douche, Double Vasque et Sèche-Serviettes.
WC Indépendant.
CELLIER / BUANDERIE de 11m2 donnant accès au GARAGE d'environ 40m2 avec ouverture électrique, MEZZANINE de 20m2.
Volets et Fenêtre DV, en Bois et ALU.
TF : 1371€
Forage
Adoucisseur d'eau
( Projetez-vous grâce à l'AI du Home Staging )
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FABIENNE HERNANDEZ à le plaisir de vous présenter cette Jolie Maison CLIMATISÉE de 102,62m2 composée de 3 Chambres, dans le quartier du Tallagard.
Cette maison Mitoyenne Construite dans les années 1975, se situe au centre de sa parcelle de 250m2, ce qui permet d'avoir 2 Grands Espaces Extérieurs, orienté Sud à l'avant, et Nord à l’arrière. Il est facile de créer une 4ème Chambre en RDC.
RDC : Vaste Entrée d'environ 9m2 donnant sur la Pièce de Vie Traversante, de plus de 31m2, orientée Sud/Nord.
Cuisine Fermée de plus de 11m2, donnant sur la Véranda de 6m2.
WC Indépendant.
Garage avec Eau et Électricité, de plus de 15m2.
R+1 : 3 Grandes CHAMBRES avec Placards Aménagés. 2 de plus de 11,5m2 et la troisième de 13,65m2.
Salle de Bain de 8m2.
WC Indépendants.
Menuiseries et Volets refaits en 2018. Tableau Électrique refait en 2020.
Piscinable. Possibilité de garer plusieurs voitures, et Camping car.
Fibre.
A proximité des Écoles, Axes routiers, Commerces et Transports.
Taxe Foncière : 1829€
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FABIENNE HERNANDEZ vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette SUPERBE MAISON CLIMATISÉE et LUMINEUSE de 68m2, avec 2 CHAMBRES, située au Pieds du Château de Lançon-Provence.
Située sur une parcelle de 299m2, à 5 minutes à pieds du CENTRE VILLE, cette MAISON Unique en son genre, vous séduira grâce à sa TERRASSE de 38m2, son JARDIN de plus de 30m2, son GARAGE de 20m2 et sa VUE PANORAMIQUE !
Véritable Havre de Paix, Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
RDC :
Entrée confortable, avec RANGEMENTS.
2 CHAMBRES d'environ 10m2.
Grand DRESSING.
Salle de Bain, Double Vasque, Buanderie.
WC indépendant.
R+1 :
CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, avec Ilôt Central.
LUMINEUSE grâce à sa TRIPLE ORIENTATION, la Pièce de Vie Climatisée est un vrai Plus pour cette Maison Mitoyenne d'un côté, construite en 2018 .
A PROXIMITE des ÉCOLES et COMMERCES.
Maison à Usage Mixte, ou il est possible d'y pratiquer une Profession Libérale.
GARAGE avec porte Motorisée.
CLIMATISATION dans chaque pièce.
CUMULUS THERMODYNAMIQUE.
FIBRE.
Taxe Foncière : 1102€
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FABIENNE HERNANDEZ vous propose cette SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE CLIMATISÉE, d'environ 125m2, dont 2 CHAMBRES de PLAIN PIEDS, dans le secteur des VIOUGUES.
Sans vis à vis et située sur un TERRAIN PLAT PISCINABLE de 608m2 clôturé , orienté SUD.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette maison offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, alliant confort, et fonctionnalité, avec ses espaces bien pensés. Elle répondra à toutes vos attentes !
Figuier, Olivier, Laurier-Sauce, Lauriers..... LA PROVENCE DANS VOTRE JARDIN !!
RDC :
SPACIEUSE ENTRÉE LUMINEUSE, avec rangements, donnant accès à la GRANDE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE et CLIMATISÉE d'environ 50m2, orientée SUD.
BEAU POELE à GRANULÉS pour agrémenter vos soirées d'hiver.
CUISINE DINATOIRE FERMÉE d'environ 12m2, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, donnant accès à la TERRASSE COUVERTE.
2 CHAMBRES d'environ 11m2 chacune, avec GRANDS PLACARDS COULISSANTS.
SALLE D'EAU MODERNE, DOUCHE à l'ITALIENNE , en TRAVERTIN.
WC INDÉPENDANT.
CELLIER/BUANDERIE.
Il est facile de créer une 4ème CHAMBRE, en mettant une simple cloison entre la salle à manger et la pièce de vie.
1er ÉTAGE :
IMMENSE CHAMBRE PARENTALE CLIMATISÉE d'environ 28m2 en TRAVERTIN, MANSARDÉE avec POUTRES APPARENTES ! SALLE D'EAU MODERNE, avec PORTE COULISSANTE, DOUCHE à l'ITALIENNE et WC SUSPENDU. GRAND DRESSING.
TRIPLE ORIENTATION et MOUSTIQUAIRES aux fenêtres.
GARAGE d'environ 15m2, dalle béton avec ÉLECTRICITÉ et EAU. Il est également ACCESSIBLE par la TERRASSE.
ATELIER avec ÉLECTRICITÉ ou ESPACE DE RANGEMENTS, d'environ 5m2.
TERRASSE COUVERTE
STORES BANNES SOLAIRES.
ABRI COUVERT MOTO/VÉLO .
FACADES REFAITES.
PORTAIL ÉLECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE.
Volets SOLAIRE en PVC.
Il est facile de créer un ESPACE pour un TERRAIN DE BOULES.
CENTRE VILLE de Salon, 20 minutes à pieds , ou par les transports en commun.
A 5 minutes à pieds des commerces: Pharmacie,Tabac, Coiffeur, Grande surface...
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SOUS COMPROMIS. FABIENNE HERNANDEZ et NICOLAS JORET vous proposent à PÉLISSANNE, dans un environnement très calme et recherché, cette SUPERBE MAISON LUMINEUSE de 8 pièces et d'environ 172 m2 plus ANNEXES, soit environ 230 m2 au total. Cette demeure sur deux niveaux, construite en 1977 et en très grande partie rénovée, bénéficie de 4 CHAMBRES, dont 3 PARENTALES, avec possibilité d’en faire une 5ème. Elle est située sur une parcelle joliment arborée de 787 m2 avec une très BELLE PISCINE CHAUFFÉE.
Cette GRANDE MAISON FAMILIALE pourrait par ailleurs correspondre à plusieurs profils, notamment pour y vivre à 2 familles, ou pour envisager un rendement locatif.
Le premier niveau est constitué d’une très belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE et CLIMATISÉE de 45 m2 environ agrémentée d’une jolie CHEMINÉE, et donnant accès à une première TERRASSE EN RAVERTIN de plus de 33 m2 orientée SUD-OUEST avec une VUE DÉGAGÉE. La CUISINE séparée, MODERNE et DINATOIRE d’environ 15 m2 est AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (plaque à induction, hotte, réfrigérateur Américain, lave-vaisselle et four encastré) avec de NOMBREUX RANGEMENTS.
Un bel espace de près de 9 m2 pourrait faire office de BUREAU d’où vous accéderez à un COIN NUIT également CLIMATISÉ et composé de 2 CHAMBRES PARENTALES (une d’environ 14 m2 avec sa salle d’eau, l’autre de plus de 17 m2 avec un DRESSING et son coin BUREAU donnant directement accès à la TERRASSE, et d’une 3e CHAMBRE avec placard d’environ 12 m2. Une deuxième salle d’eau avec douche à l’Italienne et un WC indépendant avec un grand placard complètent ce niveau. C’est par un escalier intérieur que vous arriverez au niveau du REZ-DE-JARDIN où l’agencement pourrait permettre d’envisager PLUSIEURS ALTERNATIVES, si besoin, comme d’y accueillir par exemple votre famille ou vos amis, ou d’y créer un appartement pour du LOCATIF, le tout de PLAIN-PIED.
Cette partie de la maison possède ainsi une IMMENSE CUISINE avec son coin BUANDERIE d’environ 27 m2 avec de nombreux rangements, une autre CHAMBRE PARENTALE de près de 23 m2 avec DRESSING, salle de douche(à l’Italienne)et WC. Vous aurez également le loisir de profiter d’une autre grande pièce climatisée de plus de 20 m2 où il sera possible d’y créer un nouveau coin salon, une SALLE DE JEU, une SALLE DE SPORT, un ATELIER voire même une 5e CHAMBRE. BONUS : une pièce en enfilade de plus de 10 m2 pouvant servir de DRESSING ou de BUREAU, et une deuxième TERRASSE faisant face au jardin en pelouse synthétique sans aucun vis-à-vis.
Accessible par deux endroits distincts et presque détachée de l’ensemble, la PISCINE CHAUFFÉE (10m X 5) et SÉCURISÉE avec filtration au SEL, est située sur un très bel espace en TRAVERTIN de près de 100 m2 avec deux auvents rétractables. Un PUITS alimentera votre future piscine ainsi que l’arrosage au goutte-à-goutte d’une VÉGÉTATION VARIÉE (Olivier, Lauriers, Palmiers, Chêne vert, Rosier…)
Côté nord, un GRAND ESPACE PAVÉ, proche de la cuisine principale, possède un fort potentiel où vous pourrez notamment y installer une grande table de réception, voire y créer un salon de jardin. Vos enfants pourront également y poser leur trampoline ou encore y jouer au basket.
CENTRE VILLE de Pélissanne à 5 minutes à pieds. Commodités et bus à proximité. A7 et Salon-de-Provence à 10 minutes, Aix-en-Provence à 35 minutes, TGV à 30 minutes.
Climatisations réversibles, adoucisseur d'eau.Plusieurs STATIONNEMENTS + PRISE pour VOITURE ÉLECTRIQUE.
Alarme Intérieure avec Visiophone. Caméra Extérieures. Fenêtres double vitrage en Aluminium et PVC.
Charges annuelles moyennes pour usage standard 2910 € à 4000 €. (Base 2021).Taxe Foncière: 2005€Honoraires à la charge du vendeur
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NOUS SOMMES DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Vos conseillers PROVENCE-IMMO:
Fabienne HERNANDEZ EI - 06 35 30 25 28 (Agent Commercial Salarié)
Nicolas JORET EI - 06 62 35 85 13
(Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618)
Remise à la vente. FABIENNE HERNANDEZ vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette SUPERBE MAISON LUMINEUSE de 3 CHAMBRES, de plus de 115m2, et d'une immense CAVE d'environ 40m2, à Lançon-Provence.
Située sur un TERRAIN de 251m2, à 5 minutes à pieds du CENTRE VILLE Médiéval de LANCON, cette MAISON construite en 1790 en PIERRES APPARENTES vous séduira par ses 2 TERRASSES, son JARDIN et sa PISCINE !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
RDC :
CUISINE donnant sur une PREMIERE TERRASSE de 36m2 avec VUE PANORAMIQUE, orientée NORD.
SALON de 22m2 avec POELE A BOIS, POUTRES APPARENTES et son sol en chêne.
SALLE A MANGER de 10m2 avec PLAFOND à la FRANCAISE et PIERRES APPARENTES.
BUANDERIE / WC SUSPENDU. Possibilité d'y ajouter une douche.
R+1 :
1 GRANDE CHAMBRE PARENTALE de plus de 20m2 avec coin DOUCHE et WC. POUTRES APPARENTES et GRAND PLACARD AMÉNAGÉ.
BUREAU OUVERT d'environ 11m2.
Combles Aménagées en 2 CHAMBRES MANSARDÉES de 11m2 et 14m2, avec POUTRES APPARENTES et PLACARDS AMÉNAGÉS. Ces deux chambres se partagent la salle même d'eau/WC.
Très Grande CAVE VOUTÉE en PIERRE d'environ 40m2 avec électricité, offrant plusieurs possibilités. Divisée en 3 parties et ayant également un accès indépendant, vous pourrez y faire un immense atelier et, une salle de yoga, un Home cinéma......
SECOND ESPACE DÉTENTE de 66m2.avec PISCINE et JARDIN.
A PROXIMITE des ÉCOLES, LYCÉE , CRECHES et COMMERCES.
Fenêtres Double Vitrage.
Volets en BOIS.
Parking facile.
Taxe Foncière : 1173€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges Annuelles Moyennes pour Usage Standard 1360€ à 1890€. (Base 2023)
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Fabienne Hernandez 06 35 30 25 28
EI Agent Commercial Salariée
« Merci a Fabienne grâce a elle nous avons trouvé notre cocon familiale !!! Bon conseil a l'écoute et toujours présente ! »
Laura Burgio
août 2026
« Personne sérieuse et efficace réactive, je recommande cette agence, ma maison a été vendue rapidement grâce aux conseils de mon agent »
Béatrice Guinot
août 2026
« Particulièrement réactive et disponible, facilitatrice je recommande fortement »
Anthony Blanchard
avril 2026
« Fabienne a été d’une Grande écoute et a trouvé le bien qui me convenait. J’ai ressenti l’expérience et la connaissance parfaite de l’appartement Qu’il me fallait Ainsi que du Cartier concerné
Plus qu’un bien immobilier, c’est un Nouveau projet de vie , Je te remercie. Fabienne. »
Xavier Fanano
mars 2026
« Fabienne m'a été conseillée par deux connaissances et je ne regrette en rien de lui avoir confié la vente de mon bien.
Sa réactivité, ses conseils et les échanges avant et après chaque visite font de Fabienne une vraie PRO.
Encore merci Fabienne pour tout.
Fabienne Morel »
Fabienne MOREL
janvier 2026
« J’ai collaboré avec Provence Immobilier - Fabienne Hernandez pour la vente de mon bien. Une collaboration saine et efficace. Une personne de confiance, à l’écoute et disponible. Je recommande vivement. »
Vincent Kaczmarek
octobre 2025
« Fabienne m'a été recommandée par un proche, sans aucun regret.
Dès le premier contact, un excellent feeling s'est établi.
Fabienne s'est occupée de l'estimation et de la vente de mon appartement.
Elle a été à mes côtés du début jusqu'à la signature chez le Notaire.
Les qualificatifs la concernant ne sont que positifs, c'est une personne à la fois professionnelle, compétente, rigoureuse, à l'écoute et réactive.
Toujours d'humeur égale et toujours souriante. Son humanité et sa bienveillance, ce qui n'est hélas pas donné à tout le monde, font d'elle une personne de confiance et de sympathie.
Que dire de plus, si ce n'est encore une fois un grand merci pour tout à toi Fabienne et pour ton professionnalisme. »
Nolwenn Desveaux
septembre 2025
« Un très bon accompagnement de la part de notre conseillère immobilière : professionnelle, toujours disponible et à l’écoute, elle a su instaurer une véritable relation de confiance. Grâce à son suivi sérieux et bienveillant, chaque étape s’est déroulée en toute sérénité. Un grand merci à elle ! »
Aurélie Saint-Mars
septembre 2025
« A l'écoute, Fabienne a su gérer le dossier de vente de notre bien immobilier de A à Z. Organisant les visites puis le suivi avec les futurs acquéreurs et les notaires. Le professionnalisme est un leitmotiv pour Fabienne. Merci beaucoup de nous avoir supporté ppir ces 2 ventes. »
Bi Doune
septembre 2025
« Fabienne et très professionnel toujours à l'écoute toujours disponible elle fait un travail formidable au niveau publication au niveau photo au niveau présentation du bien en l'espace de 2 jours de publication j'avais déjà mes acheteurs je te remercie encore pour tous tes efforts que tu as mis en place. Merci »
Christophe Hauschild
juillet 2025
« Vendre est une expérience remplie de stress. Grace à madame Hernandez, qui m’a accompagné, aide et suivi tout au long de ce projet, le stress a été atténué. Je conseille vivement aux personnes qui souhaitent sauter le pas de le faire avec une professionnelle comme elle! Ce fut un plaisir, un grand merci! »
Celine Berard
juillet 2025
« J’ai eu le plaisir d’acheter mon bien avec l’aide de Fabienne, et je ne peux que la recommander ! Elle a été d’une réactivité exemplaire tout au long du processus, toujours disponible pour répondre à mes questions et me conseiller avec clarté et professionnalisme. Grâce à elle, l’achat s’est déroulé de manière fluide et sereine. Une vraie professionnelle de confiance, passionnée par son métier. Un grand merci Fabienne ! »
jason Sbraggia
juin 2025
« Un énorme merci à Fabienne qui a géré la vente de mon appartement exceptionnellement bien !
Rigueur, professionnalisme et sympathie !
Le combo parfait !
Merci mille fois !
Thomas »
tom mri
juin 2025
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