Sous compromisRéf. VM2158

    Maison de village T6 avec garage à Mouriès

    Maison · 105 m² · Mouriès (13890)

    Nous consulter
    0
    Surface
    105 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle de bain
    1
    Année
    1900
    Exposition
    Sud-Est

    Le coup de cœur

    Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter : Une Maison de village de 105 M² en R+1 comprenant 4 chambres à l'étage avec garage de 29 M² et combles aménageables à Mouriès Au cœur du charmant village de Mouriès à deux pas des commodités, Elle bénéficie de menuiseries récentes et d’une chaudière neuve avec chauffage central au gaz de ville un véritable plus en centre-ville ! Vous profiterez également d’une cour commune, d’un garage de 29 m² (rare en plein centre), pouvant accueillir vos véhicules ou bien être transformé en studio indépendant pour un projet locatif ou un espace de travail. Les + : • 4 Chambres • 60 m² de combles aménageables avec beau potentiel • Maison saine • Garage • Emplacement idéal au cœur du village Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. DPE en cours. À visiter sans tarder ! Lucie Souteyrand Provence IMMO 0603117517

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Exposition sud-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2158
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    105 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    1900

    Performance énergétique

    DPE

    242 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    44 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D●
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 2 230 € à 3 060 €(diagnostic du 07/05/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Mouriès (13890)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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    EN EXCLUSIVITÉ – AUREILLE, AU CŒUR DES ALPILLES Une maison récente dans un lotissement où il fait bon vivre Marie-France a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison construite en 2019, sous garantie décennale, idéalement située à Aureille, au cœur des Alpilles Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 311 m², elle offre une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent une maison récente, facile à vivre. Un intérieur convivial et parfaitement pensé Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de convivialité, avec un séjour et une cuisine ouverte équipée de son îlot central. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une belle suite parentale d’environ 15 m², avec espace douche , une buanderie/garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placard de 10 m² , un bureau avec placard de 7,80 m², parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu’une salle de bains avec double vasques et wc. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat provençal. Vous apprécierez la terrasse en travertin de 50m², le gazon synthétique facile d’entretien et la piscine hors-sol, qui permettent de créer un véritable espace de détente aux beaux jours. Un extérieur à la fois esthétique, convivial et pratique, idéal pour les repas en famille, les moments de relaxation ou les journées d'été autour de la piscine. ❤️ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Aureille, au cœur des Alpilles ✔️ Maison récente de 2019 ✔️ 311 m² de terrain ✔️ 3 chambres + bureau ✔️ Suite parentale au rez-de-chaussée ✔️ Pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et îlot central ✔️ Piscine hors-sol ✔️ Belle terrasse en travertin ✔️ Extérieur facile à entretenir ✔️ Climatisation réversible ✔️ Cumulus thermodynamique ✔️ Garage/cellier Pour plus de d informations ou organiser une visite, je vous invite à ma contacter : Marie-France SEGUI, agent commercial Palatium-Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186

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