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Réf. VM2899

Maison coup de coeur T4 - piscine

Maison · 98,67 m² · Terrain 790 m² · Eyguières (13430)

495 000 €

0vue

Surface

98,67 m²

Terrain

790 m²

Pièces

Chambres

Salle de bain

Chauffage

Climatisation, Granulés

Le coup de cœur

À quelques minutes du centre, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2024 de 98,67 m². Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 46,79 m², 3 chambres, une salle d’eau moderne, climatisation et poêle à granulés. Sur 790 m² de terrain : piscine, terrain de pétanque, cave, abri et carport. Une maison clé en main alliant confort et qualité de vie.

Les + de ce bien

Piscine
Cave
Terrain de 790 m²

Caractéristiques détaillées

Référence: VM2899
Type de bien: Maison
Surface habitable: 98,67 m²
Nombre de pièces: 4
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

DPE

147 kWh/m²/an

C●

Consommation énergétique

GES

6 kg CO₂/m²/an

A●

Émissions de gaz à effet de serre

Coût énergétique annuel estimé : 1 374 € à 1 860 €(diagnostic du 31/08/2025)

Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

Emplacement

Eyguières (13430)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Voir les prix de vente réels à Eyguières

Données notariales DVF officielles, rue par rue

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Frais de notaire

34 628 €

≈ 7.0 % du prix · ancien

Droits de mutation28 755 €
Émoluments + TVA4 178 €
Débours + CSI1 695 €

Mensualité estimée

2 717 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport49 500 €
Capital emprunté445 500 €
Coût du crédit206 669 €

Plus-value à la revente

Anticipez la fiscalité

Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Jonathan Lamotte

Consultant en immobilier

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Souhaitez-vous être appelé par un conseiller ?

Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué.Non, je ne souhaite pas être appelé.

Qui recueille mes coordonnées et qui m'appellera

Mes coordonnées sont recueillies par MENDEZ CONSEILS (SIREN 842690802), qui exerce sous le nom commercial Palatium Provence Immo. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 19 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Alexandra Armand, Joelle Barre, Sandy Bindler, Yannick Casula, Samy Chikhi, Anthony De Benedittis, Malvina De Sousa, Christelle Esposito, Fabienne Hernandez, Nicolas Joret, Jonathan Lamotte, Lucas Madueno, René Mendez, Pascal Petruschi, Johanna Planque, Marie-France Segui, Roxane Sournia, Lucie Souteyrand et Alexandre Vauloup.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

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