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    Réf. VM2899

    Maison coup de coeur T4 - piscine

    Maison · 98,67 m² · Terrain 790 m² · Eyguières (13430)

    495 000 €

    Honoraires 3.13 % à charge vendeur

    0
    Surface
    98,67 m²
    Terrain
    790 m²
    Pièces
    4
    Chambres
    3
    Salle de bain
    1

    Le coup de cœur

    À quelques minutes du centre, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2024 de 98,67 m². Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 46,79 m², 3 chambres, une salle d’eau moderne, climatisation et poêle à granulés. Sur 790 m² de terrain : piscine, terrain de pétanque, cave, abri et carport. Une maison clé en main alliant confort et qualité de vie.

    Les + de ce bien

    • Piscine
    • Cave
    • Terrain de 790 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2899
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    98,67 m²
    Nombre de pièces
    4
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    147 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    6 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 374 € à 1 860 €(diagnostic du 31/08/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Eyguières (13430)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    34 628 €

    ≈ 7.0 % du prix · ancien

    • Droits de mutation28 755 €
    • Émoluments + TVA4 178 €
    • Débours + CSI1 695 €

    Mensualité estimée

    2 717 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport49 500 €
    • Capital emprunté445 500 €
    • Coût du crédit206 669 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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