Réf. VM3032

    Elégance contemporaine et performances énergétiques d'exception

    Maison · 172 m² · Jardin 1 073 m² · Grans (13450)

    795 000 €
    0
    Surface
    172 m²
    Jardin
    1 073 m²
    Pièces
    7
    Chambres
    4
    Salle de bain
    2
    Année
    1940

    Le coup de cœur

    Chaque maison possède une histoire. Mon rôle est de vous la faire découvrir. Une signature architecturale où élégance, confort et performance se rencontrent

    Les + de ce bien

    • Maison familiale, 4 chambres, Annexe, DPE A
    • Piscine
    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 1 073 m²
    • Exposition sud-ouest

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3032
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    172 m²
    Nombre de pièces
    7
    Année de construction
    1940
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    69 kWh/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    2 kg CO₂/m²/an
    A●
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 833 € à 1 127 €(diagnostic du 26/06/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Grans (13450)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    67 575 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    4 364 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport79 500 €
    • Capital emprunté715 500 €
    • Coût du crédit331 923 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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