Réf. VM3037

    Villa contemporaine neuve Prestation haut de gamme, prête à vivre

    Maison · 125 m² · Balcon · La Fare-les-Oliviers (13580)

    645 000 €
    0
    Surface
    125 m²
    Balcon
    Oui
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle de bain
    3
    Année
    2025

    Le coup de cœur

    Une signature contemporaine, une construction d’exception… pensée pour un art de vivre moderne et raffiné. Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle de construction traditionnelle récente (2025), aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme. Développant environ 125 m², cette maison en R+1 séduit par son architecture contemporaine avec toiture terrasse, alliant esthétisme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d’environ 420 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été conçu avec exigence et qualité. La pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une atmosphère fluide et conviviale. La cuisine est équipée (hors électroménager) et s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une distribution idéale avec 4 chambres : • 1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée • 3 chambres à l’étage Elle dispose également de 3 salles d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations sont résolument haut de gamme : placards intégrés avec portes de qualité, finitions particulièrement soignées, matériaux sélectionnés avec exigence… chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et un cadre de vie élégant. Conforme à la réglementation RT 2012, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables (classe A/A), garantissant efficacité et économies d’énergie. Un garage de 18 m² complète ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès autoroutiers, cette maison offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité. Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare, aux prestations haut de gamme et à la qualité de construction irréprochable, destiné à une clientèle exigeante. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, je vous invite à contacter : Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier 25 ans d'expérience dans le bâtiment au service de votre projet immobilier. 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

    Les + de ce bien

    • commodités et accès
    • Garage
    • Exposition nord-est

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3037
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    125 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    2025
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    41 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    1 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 564 € à 762 €(diagnostic du 22/03/2026)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    La Fare-les-Oliviers (13580)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    44 642 €

    ≈ 6.9 % du prix · ancien

    • Droits de mutation37 468 €
    • Émoluments + TVA5 329 €
    • Débours + CSI1 845 €

    Mensualité estimée

    3 541 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport64 500 €
    • Capital emprunté580 500 €
    • Coût du crédit269 296 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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    Maison · La Fare-les-Oliviers

    125 m² Balcon 6 pièces 3 sdb

    Une signature contemporaine, une construction d’exception… pensée pour un art de vivre moderne et raffiné. Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle de construction traditionnelle récente (2025), aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme. Développant environ 125 m², cette maison en R+1 séduit par son architecture contemporaine avec toiture terrasse, alliant esthétisme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d’environ 420 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été conçu avec exigence et qualité. La pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une atmosphère fluide et conviviale. La cuisine est équipée (hors électroménager) et s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une distribution idéale avec 4 chambres : • 1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée • 3 chambres à l’étage Elle dispose également de 3 salles d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations sont résolument haut de gamme : placards intégrés avec portes de qualité, finitions particulièrement soignées, matériaux sélectionnés avec exigence… chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et un cadre de vie élégant. Conforme à la réglementation RT 2012, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables (classe A/A), garantissant efficacité et économies d’énergie. Un garage de 18 m² complète ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès autoroutiers, cette maison offre un parfait équilibre entre confort de vie et accessibilité. Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare, aux prestations haut de gamme et à la qualité de construction irréprochable, destiné à une clientèle exigeante. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, je vous invite à contacter Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, au 06 03 11 75 17 ou par e-mail à l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

    Maison à Salon-de-Provence
    Maison Terrasse 45 m²
    648 000 €
    Salon-de-Provence

    Maison · Salon-de-Provence

    149 m² Terrasse 45 m² 5 pièces 2 sdb

    SALON DE PROVENCE - AIRES DE LA DÎME En Exclusivité, située à Salon-de-Provence, dans le très recherché quartier des Aires de la Dîme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 15 minutes à pied de la place Morgan et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre une construction traditionnelle avec de beaux matériaux et une surface habitable de 149 m². Dès l’entrée, un hall accueille et mène à une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit est intelligemment organisée avec un premier coin comprenant trois chambres et une salle de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Un second coin nuit est dédié à une suite parentale de plus de 27 m², composée d’une chambre confortable, d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes. Un second toilette indépendant complète l’agencement intérieur. Vous trouverez aussi une arrière-cuisine de 8m² faisant également office de buanderie et un espace de rangement de plus de 10 m² apportant un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 45 m², exposée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Le terrain de 614 m² garantit calme et intimité. Le jardin a été entièrement aménagé avec des graviers et de la pelouse synthétique pour un entretien facilité. Une piscine coque de 7 x 4 mètres, réalisée en 2020, avec fond plat de 1,45 m, vient parfaire cet espace extérieur. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage et de climatisation gainable dans toutes les pièces, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage gris anthracite avec volets roulants électriques. Les combles sont isolés et la maison est équipée de la fibre. Il s’agit d’une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Salon-de-Provence. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou tout simplement visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter

    Maison à Salon-de-Provence
    Maison Terrasse 200 m²
    649 000 €
    Salon-de-Provence

    Maison · Salon-de-Provence

    158 m² Terrasse 200 m² 5 pièces 3 sdb

    Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité cette belle villa familiale construite en 2012, offrant 158 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 450 m², cette maison séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel et parfaitement optimisé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l’espace nuit. À l’extérieur, chaque espace a été soigneusement pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, véranda, agréable piscine chauffée avec pompe à chaleur, espaces de détente et stationnements privatifs. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, offrant près de 34 m² d’espaces complémentaires : Une annexe indépendante d’environ 20 m², aujourd’hui aménagée en cuisine d’été fermée, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de loisirs, un bureau indépendant ou un atelier selon vos envies ; Un garage de 14 m², actuellement aménagé en salle de sport, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, une activité sportive ou un atelier. Ces surfaces annexes viennent compléter les prestations de la maison tout en préservant une surface habitable parfaitement conforme de 158 m². Prestations : Climatisation gainable à l’étage et climatisation au rez-de-chaussée Menuiseries galandage en aluminium Volets roulants électriques Fibre optique Alarme, vidéophone et vidéosurveillance Arrière cuisine et buanderie Nombreux placards aménagés Borne de recharge pour véhicule électrique Piscine chauffée avec couverture DPE : C – GES : C. Une maison familiale confortable, sans travaux, offrant des prestations de qualité et des espaces annexes particulièrement recherchés. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Lucie SOUTEYRAND Votre conseillère en immobilier 📞 06 03 11 75 17 📧 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

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