Local d'activité neuf de 400 m² clé en main – Zone Clésud, Miramas

Le coup de cœur

Roxane Sournia vous propose à l'achat ce local d'activité neuf clé en main, d'environ 400 m² situé à l'entrée de la zone CLÉSUD MIRAMAS avec une partie atelier, une partie bureautique et un parking de plus de 20 places. Possibilité d'adapter la construction à vos besoins ( +/- d'espace atelier, ou bureaux,...) Points forts: • Bâtiment fonctionnel et neuf accès PL • Hauteur et modularité • Très bonne accessibilité en entrée de zone d’activité Description du bâtiment proposé : ATELIER : environ 185 m² - 105 m² avec HSP 5,80 - 80 m² sous mezzanine (HSP 3 m) - Porte sectionnelle motorisée : 4,95 m (L) x 4,30 m (H) BUREAUX : environ 80m² en RDC - Accueil, Sanitaires, Cuisine, espace salle à manger et terasse & environ 140m² au 1er ETAGE - Plusieurs bureaux vitrés, et un espace de co-working. Descriptif technique : • Bâtiment neuf brut, structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée, bac acier • Dalle béton (résistance 1,5 tonnes au m²) • Hauteur libre > 5,80 m sur 105 m², et 2,80 m sur 80 m², sur l'espace "activité/logistique" • Porte sectionnelle motorisée Extérieurs • Stationnement : environ 20 places • Accès poids lourds • Terrain sécurisé, portail automatique Emplacement stratégique : à l'entrée de la zone Clésud Accès A54 Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau). OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR IMPLANTER VOTRE ENTREPRISE ! Prix proposé 700 000€ HT dans cette configuration, Honoraires 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur. Renseignements et visites avec Roxane SOURNIA 06 88 57 38 06