Roxane Sournia vous propose à l'achat ce local d'activité neuf clé en main, d'environ 400 m² situé à l'entrée de la zone CLÉSUD MIRAMAS avec une partie atelier, une partie bureautique et un parking de plus de 20 places.
Possibilité d'adapter la construction à vos besoins ( +/- d'espace atelier, ou bureaux,...)
Points forts:
• Bâtiment fonctionnel et neuf accès PL
• Hauteur et modularité
• Très bonne accessibilité en entrée de zone d’activité
Description du bâtiment proposé :
ATELIER : environ 185 m²
- 105 m² avec HSP 5,80
- 80 m² sous mezzanine (HSP 3 m)
- Porte sectionnelle motorisée : 4,95 m (L) x 4,30 m (H)
BUREAUX : environ 80m² en RDC
- Accueil, Sanitaires, Cuisine, espace salle à manger et terasse
& environ 140m² au 1er ETAGE
- Plusieurs bureaux vitrés, et un espace de co-working.
Descriptif technique :
• Bâtiment neuf brut, structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée, bac acier
• Dalle béton (résistance 1,5 tonnes au m²)
• Hauteur libre > 5,80 m sur 105 m², et 2,80 m sur 80 m², sur l'espace "activité/logistique"
• Porte sectionnelle motorisée
Extérieurs
• Stationnement : environ 20 places
• Accès poids lourds
• Terrain sécurisé, portail automatique
Emplacement stratégique : à l'entrée de la zone Clésud Accès A54 Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau).
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR IMPLANTER VOTRE ENTREPRISE !
Prix proposé 700 000€ HT dans cette configuration, Honoraires 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur.
Renseignements et visites avec Roxane SOURNIA 06 88 57 38 06
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90m2 avec jardin à Aix-en-Provence.
Situé en plein cœur du centre ville historique, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied.
Il se constitue d’un large séjour/salle à manger ouvert sur le jardin et baigné de lumière.
S’en suit un couloir donnant accès à une chambre, une salle d’eau, un WC, plusieurs placards et en bonus un sauna.
Nous trouvons au niveau supérieur deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
L’appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Il est possible d’accéder à un parking public à 50 mètres ainsi qu’à quelques places libres.
Aucun travaux de copropriété prévu.
Fibre optique présente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Visite virtuelle et vidéo disponibles
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter ce SUPERBE bien de 141m2, secteur La Lône à L'Isle-sur-la-Sorgue, sur un TERRAIN de 2719m2 orienté Ouest.
Cet ancien Relais de Moines édifié en 1778, situé à 2 km du centre ville de la gracieuse « Petite Venise », incarne à la perfection élégance, authenticité et confort contemporain.
Vous vous y sentirez en VACANCES toute l'année !
Au RDC :
Magnifique Pièce de Vie de 64.5m2, baignée ce lumière, aux volumes généreux et matériaux nobles.
Cuisine Ouverte Équipée avec son Îlot Central.
Sol en Pierre de Bourgogne avec éclairage au sol.
Murs en Pierres et Poutres Apparentes.
Poêle à granulés et Climatisation Réversible.
Cellier/Buanderie.
Coin Nuit offrant 2 CHAMBRES, une Salle d'eau et WC. Plafonds à la Française. Climatisation Réversible
A l'étage :
Grande Suite Parentale Lumineuse de 30 m2, Dressing et Salle d'eau avec WC. Climatisation Réversible.
Mezzanine avec Velux à détecteur de pluie.
L'Extérieur:
LA PROVENCE DANS VOTRE JARDIN !!
Des Oliviers, des Tilleuls, de la Vigne, de la Lavande, des Rosiers, des Agapanthes, du Jasmin, des Lauriers, un Saule Pleureur, des Cyprès, .....
Terrasse de 81m2 en Pierre de Bourgogne..
ATELIER d'environ 20m2, buanderie et électricité.
Piscine 6x4 en Pierre de Bourgogne, au chlore.
Grand espace gazonné pour les enfants.
Espace potager pour cultiver vos légumes.
Plusieurs places de parking.
Arrosage Automatique/Éclairage Extérieur/Portail Électrique
Triple Vitrage anti-effraction/Volets en Bois
Mitoyenneté discrète.
A quelques minutes de Gordes et de Fontaine de Vaucluse, et, entre Avignon et le Luberon, c'est entouré d'Eau et deVignes, que votre future vie Provençale vous attend !
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES.
DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS.PROVENCE-IMMO:
Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 Honoraires à la charge du vendeur.
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FABIENNE HERNANDEZ has the pleasure to present you this WONDERFUL estate of 141m2, La Lône district in L'Isle-sur-la-Sorgue, on a LAND of 2719m2 facing WEST.
This former Relais de Moines edified in 1778, situated at 2 km from the city center of the gracious « Little Venise », inbody to the perfection elegance, authenticity and contemporary confort.
You will feel like in VACATION all year !
On the Groundfloor :
Beautiful Living Room of 64.5m2, bathed in light, with generous volumes and hight quality materials.
Equipped Open Kitchen with his Central Counter.
Bourgogne Stone Floor with lightings.
Stone Walls and Exposed Beams.
Pellet Stove and Reversible AC.
Cella/Laundry Room.
Night Corner offering 2 BEDROOMS, one bathroom and WC. "French Touch" Ceillings. Reversible AC
On the first Floor :
Big bright Parental Suite of 30 m2, Dressing and Bathroom with WC. Reversible AC.
Mezzanine with Velux with rain sensor.
The Exterieur :
THE PROVENCE IN YOUR GARDEN !!
Olive Trees, Lindens, Vign, Lavander, Rose Bushes, Agapanthus, Jasmin, Laurels, a Weeping Saul, Cypress, .....
Terrace of 81m2 in Bourgogne Stone..
6x4m Pool in Bourgogne Stone, with chlorine.
Big grassy space for the children.
Vegetable Garden Space to grow your own vegetables.
Big shed of around 20m2, laudry room and electricity.
Multiple parking spaces.
Automatic Watering/Exterieur Lighting/Electric Gate
Triple Glazing anti-effraction / Wooden shutters
Discrete joint ownership.
From a few minutes of Gordes and Fontaine de Vaucluse, and, between Avignon and Luberon, it's surrounded of water and Vigns, so that your future Provencal life just waits for you !
DON'T WAIT, CONTACT US FOR ALL COMPLIMENTARY INFORMATIONS.
AVAILABLE 7J/7 FOR YOUR ESTATE PROJECTS.PROVENCE-IMMO:
Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 Fees due by the seller.
