Sous offre
Local professionnel
170 000 €
Salon-de-Provence
Local professionnel · Salon-de-Provence
115 m²
Local commercial loué, 115 m² RDC, 474 m² extérieur, parking privé, conforme PMR, sanitaires. Idéal pour activité professionnelle.
Réf. VP317
Local commercial de 85 m² avec accès PMR et 2 places – Lançon-Provence
Local professionnel · 85 m² · Lançon-Provence (13680)
162 000 €
0vue
Surface
85 m²
Étage
RDC
Année
1990
Chauffage
Climatisation
Le coup de cœur
Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce local commercial d’environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, bénéficiant d’un accès PMR et de deux places de stationnement privatives. Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Son agencement permet d’envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité. La destination du local offre une grande souplesse d’exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable. Le local est équipé d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffe-eau individuel et d’un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet. L’accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d’accueil d’une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs. Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés. Les informations à retenir : • Local commercial d’environ 85 m² • Rez-de-chaussée • Accessibilité PMR • Destination autorisant de nombreuses activités • Climatisation réversible • Double vitrage • Deux places de parking privatives • Copropriété entretenue • Charges : 55 €/mois (eau comprise) • Taxe foncière : 1 300 €/an (environ) • Libre de toute occupation dès Octobre • Loyer antérieurs à 1050€/mois Que vous soyez entrepreneur à la recherche de nouveaux locaux, professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique de Lançon-Provence. Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Caractéristiques détaillées
- Référence
- VP317
- Type de bien
- Local_professionnel
- Surface habitable
- 85 m²
- Année de construction
- 1990
- Disponibilité
- Disponible immédiatement
Performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.
Emplacement
Lançon-Provence (13680)
La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
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