Réf. VT254

    TERRAIN A BATIR, ZONE UD

    Terrain · Terrain de 3 500 m² · Salon-de-Provence (13300)

    550 000 €
    0
    Terrain
    3 500 m²
    Terrain
    3 500 m²

    Le coup de cœur

    Roxane Sournia vous propose à la VENTE ce TERRAIN d'environ 3 500 m², à l'emplacement stratégique sur la commune dynamique de SALON DE PROVENCE. Situé en Zone UD, celui-ci bénéficie d'une belle visibilité depuis un AXE ROUTIER en sortie de ville et l'AUTOROUTE, ainsi que d'un accès direct au rond point de l'A7. Sa constructibilité pour près de 1000m² d'emprise au sol, en un ou plusieurs batiments, ouvre le champ des possibles quant à vos projets: Double accès et division possibles, tant de points qui valoriseront votre foncier, et qui  permettent l'autofinancement selon votre cas. Idéal pour un projet d'investissement, d'entreprise, de bureaux,  d'artisanat ou de commerce ! Etude de faisabilité établie, un premier permis a été dépôsé par les vendeurs. Nous restons disponibles pour échanger sur vos projets, aussi vous accompagner dans l'achat ou la vente de vos biens professionnels.

    Les + de ce bien

    • Terrain de 3 500 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VT254
    Type de bien
    Terrain
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Salon-de-Provence (13300)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    38 300 €

    ≈ 7.0 % du prix · ancien

    • Droits de mutation31 950 €
    • Émoluments + TVA4 600 €
    • Débours + CSI1 750 €

    Mensualité estimée

    3 019 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport55 000 €
    • Capital emprunté495 000 €
    • Coût du crédit229 632 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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