Christelle Esposito

Maison · Ménerbes

EXCLUSIVITE ! MÉNERBES (84) – Maison en pierre de 100 m² avec dépendances aménageables et plus de 3 hectares de vignes Une propriété rare au cœur du Luberon, entre authenticité, potentiel et art de vivre provençal sur la commune de Ménerbes, au cœur du Luberon. DÉCOUVREZ cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de caractère d'une surface de 100 m² habitables (Carrez). La maison est répartie sur trois niveaux et s’accompagne d’environ 150 m² de dépendances, offrant un remarquable potentiel d’aménagement. La propriété bénéficie également de plus de 3 hectares de vignes, dans un environnement typiquement provençal. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d’environ 35 m², avec séjour et cuisine. Au 1er étage : deux chambres lumineuses (16,55 m2 et 11,50 m2 en enfilade)ainsi qu’une salle de bains avec WC de 5,80 m2. Au 2e étage : un espace sous combles d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de loisirs. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et de chauffage électrique individuel. La propriété dispose d’environ 150 m² de surfaces annexes. Ces volumes offrent un fort potentiel pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : création d’espaces habitables, atelier, espace professionnel, cave à vin, ou logement indépendant. Atout majeur : +de 3 hectares de vignes viennent compléter l’ensemble. Un environnement authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la Provence. La configuration de la propriété permet également d’envisager la création d’un espace piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un cadre privilégié où se mêlent pierre, vignes et nature, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 6 dernières années, contribuant à améliorer le confort de la maison. Des volets en bois seront installés courant septembre 2026. L’assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, qui devra faire l’objet d’une mise aux normes conformément à la réglementation en vigueur. Points forts ✔ Ménerbes – cœur du Luberon ✔ Maison ancienne en pierre mitoyenne ✔ 100 m² habitables ✔ Environ 150 m² de dépendances à aménager ✔ Plus de 3 hectares de vignes ✔ Double vitrage ✔ Chauffage électrique individuel ✔ Possibilité de créer une piscine ✔ Plusieurs travaux réalisés ✔ Pose des volets prévus en septembre 2026 ✔ DPE D et B pour les émissions de gaz a effet de serre ✔ Fort potentiel d’aménagement et d’évolution Une propriété RARE à Ménerbes : IDÉALE pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur de la Provence, dans l’environnement exceptionnel de Ménerbes. Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. "Ce texte a bénéficié d'un accompagnement à la rédaction par ia"

Appartement · Oraison

À LIRE ATTENTIVEMENT – Bien rare à Oraison ! C’est au cœur de la charmante commune d’Oraison que je vous présente ce duplex d’exception de 170 m², offrant des prestations haut de gamme, un volume généreux et un potentiel locatif intéressant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant combiner confort et revenus complémentaires. Duplex en maison de village – Prestations raffinées 1er niveau – Confort, espace et luminosité • Pièce de vie de 54,66 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, îlot central avec rangements), sol en travertin, accès balcon de 2,2 m² • Buanderie attenante pour plus de praticité • Salle de bain de 7,37 m² : double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle, meubles de qualité et travertin • WC indépendant • Deux grandes chambres (15,75 m² et 18,49 m²) donnant sur une véranda en fer forgé de 19 m² pleine de charme • Grand dressing aménagé de 8,59 m² 2e niveau – Charme et intimité sous les toits • Espace polyvalent de 20 m² Carrez / 30 m² au sol, idéal bureau ou salon secondaire, ouvrant sur une terrasse intimiste de 19 m² • Suite parentale de 28 m² sous les toits avec baignoire d’angle, vasque et WC privatifs – ambiance cosy garantie Annexes et dépendances • Garage de 75 m², accessible par rue arrière, idéal pour plusieurs véhicules • Cave aménagée, parfaite pour rangement ou conservation de vins Équipements et confort • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage électrique • Volets en bois Situé en plein cœur d’Oraison, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports et services médicaux. Ce duplex comprend aussi un local commercial très bien placé sur Oraison de 15 m², libre actuellement avec potentiel locatif estimé entre 250 € et 300 €/mois Points forts • Prestations de qualité (travertin, fer forgé, bois, pierre) • Espaces fonctionnels, lumineux et chaleureux • Potentiel locatif intéressant en complément de l’habitation • Idéal grande famille, investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires Pourquoi choisir Oraison ? Située entre Manosque et Sisteron, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison séduit par son cadre de vie provençal, entre collines et Durance. La commune offre toutes les commodités, une vie locale animée (marché, associations, événements culturels) et un accès rapide à l’A51. Une ville dynamique, familiale et en plein développement, tout en restant à taille humaine. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !

Appartement · Digne-les-Bains

Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, cet appartement de type 4 qui était proposé récemment à la vente a suscité un fort intérêt et a trouvé rapidement un acquéreur. Le bien est désormais sous offre d’achat.Cet appartement, apprécié pour ses volumes, son agencement en duplex, sa terrasse et son garage, confirme la forte demande actuelle pour les biens de qualité sur le secteur de Digne-les-Bains.Si vous avez consulté cette annonce parce que vous recherchez un bien similaire (appartement T3, T4 ou maison) sur Digne-les-Bains et ses environs, n’hésitez pas à nous contacter. D’autres biens peuvent être disponibles ou en cours de commercialisation.De même, si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de vendre, cette vente rapide démontre le dynamisme du marché local. Nous pouvons vous accompagner dans l’estimation et la mise en vente de votre bien.Pour toute information complémentaire ou pour nous faire part de votre projet immobilier, vous pouvez contacter :Christelle EspositoVotre consultante en immobilier06.51.00.29.08

Parking · Digne-les-Bains

Appartement · Digne-les-Bains

Christelle ESPOSITO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, Au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, Digne-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant dynamisme, nature préservée et confort au quotidien. Ses marchés vivants, ses commerces accessibles à pied et ses nombreux espaces verts permettent de profiter pleinement d’une ville où il fait bon vivre. Entourée d’un cadre naturel privilégié, elle ravira les amateurs de balades, de randonnées et d’activités de plein air. C’est dans cet environnement recherché que se niche ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové, développant 101 m² de confort moderne. Un intérieur qui séduit au premier regard : • Un salon-séjour lumineux de 34 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Soit une pièce de vie de 46 m² s’ouvrant sur un balcon • Trois belles chambres (13 m² – 12,15 m² – 12,66 m²), parfaites pour accueillir une famille. • Une salle d’eau contemporaine de 6 m² avec wc, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • 2ème WC séparé avec lave main Commodités : • Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants intégrés, assurant confort thermique et acoustique. • Climatisation réversible et volet roulant électrique dans le salon pour un bien-être optimal tout au long de l’année. • Fibre optique installée dans l’immeuble. Des atouts extérieurs et des commodités appréciables : • Un balcon de 3,5 m², agréable pour profiter de la lumière et de l’air libre. • Un garage de 14 m², situé à seulement deux minutes à pied. Informations financières et de copropriété : • Taxe foncière : 2 016 € / an • Copropriété de 10 lots • Charges annuelles : 3 755 €, incluant : chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, ascenseur Un potentiel rare sur le marché : Au-delà de son excellent état, ce bien se distingue par sa rare configuration, sa luminosité et la générosité de ses volumes. Son agencement optimisé offre de nombreuses possibilités : chambre d’enfant, bureau pour télétravail, salle de jeux, ou espace loisirs selon vos besoins. Situé en plein centre-ville, il permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… Tout peut se faire à pied, pour un quotidien simple et agréable. Un appartement moderne, spacieux, rénové avec goût et idéalement situé : une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Maison · Châteauredon

Maison · Marignane

EXCLUSIVITÉ !!!! Villa spacieuse sur la commune de Marignane Située dans la belle commune de Marignane, cette villa de standing offre un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Cette commune, à la fois dynamique et paisible, bénéficie d’une localisation stratégique, proche des principales villes comme Aix-en-Provence et Marseille, tout en étant à quelques kilomètres des plages et des espaces naturels préservés. Vous profiterez de l'authenticité de cette commune, qui allie tranquillité et commodités. Caractéristiques du bien : Cette magnifique villa de 180 m² s’étend sur une parcelle généreuse de 1953 m², offrant un grand potentiel pour créer l’espace de vos rêves. Elle est composée : • de 3 grandes chambres spacieuses (14 m2, 12 m2, et 14 m2) dont une au 1er étage avec terrasse, idéales pour votre famille ou pour recevoir vos proches confortablement. • Une salle d'eau moderne ( 9 m2) avec douche à l'italienne, grande vasque avec miroir et sa coiffeuse pour un moment de détente ultime. • Un vaste salon/séjour lumineux de 50 m2 où vous pourrez profiter de la lumière naturelle et de moments conviviaux en famille. • Une belle et grande cuisine moderne de 35 m2 entièrement équipée, parfaite pour les gourmets. Pour compléter ces belles prestations vous trouverez aussi une grande buanderie équipée (12 m2) avec un atelier attenant de 9 m2. À l’extérieur, la villa vous propose une jolie terrasse avec barbecue et four à pizza, pour des repas en plein air entre amis ou en famille Le terrain est piscinable, ce qui vous permet d’aménager une belle piscine pour profiter des beaux jours dans votre jardin privé. Enfin, un garage de 20 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique ou un emplacement sécurisé pour vos véhicules. Points forts de la propriété : - Vaste espace extérieur pour vos projets d’aménagement + Garage spacieux pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Terrasse avec barbecue et four à pizza pour des moments conviviaux - Terrain piscinable pour créer votre oasis personnelle - Grande cuisine moderne et équipée - Vaste Salon/Séjour Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, avec toutes les commodités à proximité. Cette villa saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir le confort que vous méritez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle villa qui pourrait devenir votre futur chez-vous .

Maison · Thoard

Maison de Village de Caractère A RENOVER entièrement de 117 m² + 133 m² de dépendances + 2 parcelles non constructibles 295 m²- Potentiel Exceptionnel - Thoard (04) Un projet de vie au cœur de la Provence montagnarde. Située dans le charmant village de Thoard, à seulement 15 km de Digne-les-Bains, découvrez cette maison de village authentique offrant une surface habitable de 117 m² complétée par 133 m² d'annexes, et 2 parcelles de 95 et 200 m² non attenantes, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation ambitieux. Les points forts du bien : • Beaux Volumes : Une pièce de vie de 21 m² avec un coin cuisine de 3, 45 m2 totalisant 24,45 m2 et 4 chambres spacieuses (12,70 m², 21,63 m², 22,30 m²et de 14,30 m²). • Authenticité préservée : Tommettes au sol, cheminées d'époque, poutres apparentes et menuiseries de caractère. • Potentiel d'agrandissement unique : Deux greniers totalisant 64 m² au 2ème étage, offrant la possibilité de créer un jardin d'hiver, un atelier d'artiste. • Nombreuses Dépendances : Une écurie de 36 m², une cave voûtée de 26 m² • Le Balcon : Profitez d'un espace extérieur avec une vue dégagée et imprenable sur le village et les montagnes environnantes. • L'Atout Nature : Le prix de vente inclut l'acquisition de deux parcelles de terrain non constructibles (non attenantes) de 200 m² et 95 m² mais situées à 2 pas de la maison. Un véritable privilège pour vos projets de potager, de verger ou simplement pour avoir un coin de détente au grand air. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine, WC et dégagements. • 1er Étage : Un grand palier desservant 4 chambres confortables et une salle d'eau. Potentiel & Dépendances (133,55 m² supplémentaires) : • Combles : Deux greniers (33 m² et 31 m²) au 2ème étage offrant un potentiel d'aménagement incroyable. • Sous-sol : Une authentique écurie de 36 m² et une cave voûtée de 27 m², idéales pour les passionnés d'histoire ou pour du stockage volumineux. Côté Travaux : La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, travaux) mais offre belle base et des volumes rares pour le secteur. Comme le montrent les visuels de projection, ce bien peut se transformer en une demeure d'exception alliant charme provençal et confort moderne. Détails techniques : • Surface Habitable : 117,19 m²• Surface Totale (avec annexes) : 250,74 m² Prix : 114 000 € Hai L'avis de Christelle : Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête d'une maison avec une âme. Le volume des dépendances (écurie et greniers) est un atout majeur pour augmenter significativement la valeur du bien après rénovation.

Maison · Manosque

Alexandra Armand et Christelle Esposito vous proposent en exclusivité une maison contemporaine d’exception de 140 m² habitables, édifiée en 2024 sur un terrain piscinable de 502 m². -*- Un bien rare sur le marché : neuf, jamais occupé, alliant modernité, confort et emplacement idéal à seulement quelques minutes du centre-ville de Manosque. Un intérieur spacieux et lumineux pensé pour votre confort • Pièce de vie de 60 m² : un espace baigné de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. L’espace cuisine est prêt à accueillir votre projet d’aménagement sur-mesure, pour créer le cœur convivial de votre maison. • Chambre 1 (16,80 m²) : idéale suite parentale. • Chambre 2 (13,30 m²) : confortable et lumineuse. • Chambre 3 (12,90 m²) : parfaite pour un bureau ou chambre d’enfant. • Chambre 4 (12,50 m²) : agréable et fonctionnelle. • Salle de bain familiale (7 m²) avec double vasque, baignoire et wc • WC indépendant. • Buanderie (4 m²) pratique pour le quotidien. Prestations haut de gamme & performance énergétique RE 2020 • Climatisation gainable Air Zone • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries PVC anthracite et baies vitrées aluminium • Volets roulants électriques filaires Un confort moderne, économique et écologique. Un extérieur à façonner selon vos envies Le terrain de 502 m², piscinable et totalement vierge, n’attend plus que votre imagination pour devenir un lieu unique : • terrasse ombragée, • jardin paysager, • espace détente avec piscine… C’est à vous d’apporter votre touche personnelle et de transformer cet écrin moderne en véritable havre de paix. Manosque, douceur de vivre en Provence À seulement 50 km d’Aix-en-Provence, Manosque séduit par son climat, son authenticité et ses commodités : écoles, commerces, marchés provençaux, nature préservée… Un bien neuf, jamais habité – une exclusivité rare ! C’est une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison contemporaine prête à vivre, avec la liberté de créer des extérieurs à votre image. Un produit rare sur le secteur, à un prix attractif au regard de ses prestations. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison unique et concrétiser votre projet de vie.