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    Marie-France Segui

    Marie-France Segui

    Consultante en immobilier

    SALON-DE-PROVENCE
    06 52 19 45 02
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    Mes biens en vente (4)

    Maison à AUREILLE
    Exclusivité❤ Coup de cœurNouveau
    Maison Jardin 311 m²
    364 000 €
    AUREILLE

    Maison · AUREILLE

    89 m² Jardin 311 m² 4 pièces 2 sdb

    EN EXCLUSIVITÉ – AUREILLE, AU CŒUR DES ALPILLES Une maison récente dans un lotissement où il fait bon vivre Marie-France a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison construite en 2019, sous garantie décennale, idéalement située à Aureille, au cœur des Alpilles Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 311 m², elle offre une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent une maison récente, facile à vivre. Un intérieur convivial et parfaitement pensé Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de convivialité, avec un séjour et une cuisine ouverte équipée de son îlot central. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une belle suite parentale d’environ 15 m², avec espace douche , une buanderie/garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placard de 10 m² , un bureau avec placard de 7,80 m², parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu’une salle de bains avec double vasques et wc. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat provençal. Vous apprécierez la terrasse en travertin de 50m², le gazon synthétique facile d’entretien et la piscine hors-sol, qui permettent de créer un véritable espace de détente aux beaux jours. Un extérieur à la fois esthétique, convivial et pratique, idéal pour les repas en famille, les moments de relaxation ou les journées d'été autour de la piscine. ❤️ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Aureille, au cœur des Alpilles ✔️ Maison récente de 2019 ✔️ 311 m² de terrain ✔️ 3 chambres + bureau ✔️ Suite parentale au rez-de-chaussée ✔️ Pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et îlot central ✔️ Piscine hors-sol ✔️ Belle terrasse en travertin ✔️ Extérieur facile à entretenir ✔️ Climatisation réversible ✔️ Cumulus thermodynamique ✔️ Garage/cellier Pour plus de d informations ou organiser une visite, je vous invite à ma contacter : Marie-France SEGUI, agent commercial Palatium-Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186

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    Maison à La Fare les Oliviers
    ❤ Coup de cœurNouveau
    Maison Jardin 481 m²
    598 000 €
    La Fare les Oliviers

    Maison · La Fare les Oliviers

    148 m² Jardin 481 m² 5 pièces 2 sdb

    🏡 VILLA 5 PIÈCES – 148 M² – LA FARE-LES-OLIVIERS Marie-France SEGUI a le plaisir de vous proposer,  cette superbe villa familiale de 148 m², située à La Fare-les-Oliviers, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison où espace, confort, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent à merveille. Construite en 2006, cette villa offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de belles prestations, le tout sur un terrain soigneusement aménagé avec piscine et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. 📍 UNE SITUATION IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts. Vous bénéficiez à 300m d'école maternelle, primaire ,collège,  ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre les lycées. Une situation particulièrement pratique au quotidien, permettant aux enfants de gagner facilement en autonomie, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. 🏠 UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne et de qualité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Belle pièce de vie d'environ 50 m² * Cuisine moderne et équipée SO'COOK * Superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, Salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC * Une seconde chambre ou bureau de 11m² avec placard * Un WC indépendant À l'étage : * Deux grandes chambres (14m² chacune) avec placard * Salle d 'eau avec double vasques * WC indépendant La villa offre ainsi 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, permettant à chacun de disposer de son propre espace. 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de tranquillité. Le jardin, parfaitement organisé et entretenu, accueille une piscine au sel et bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un second espace, aménagé en charmant jardin "ZEN", vous offre un coin intimiste idéal pour les apéritifs entre amis, la lecture ou simplement profiter d'une longue sieste à l'ombre. ☀️ DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES La maison bénéficie notamment de : * Panneaux photovoltaïques * DPE A – GES A * Aucun travaux à prévoir * Piscine au sel * Climatisation * Fibre optique * Portail aluminium * Garage * Atelier * Arrosage automatique avec l'eau du Canal de Provence * Terrain parfaitement aménagé * Matériaux et prestations de qualité * Aucun vis-à-vis ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE A – GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € (2023). Diagnostic réalisé le 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur 📞 CONTACT Marie-France SEGUI PALATIUM-PROVENCE IMMO 06.52.19.45.02 [m.segui@palatium-provenceimmo.com]

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    Maison à Salon-de-Provence
    Maison Jardin 475 m²
    334 000 €
    Salon-de-Provence

    Maison · Salon-de-Provence

    71.23 m² Jardin 475 m² 3 pièces 1 sdb

    EN EXCLUSIVITÉ ! Marie-France et Samy ont le plaisir de vous proposer sur Salon de Provence, cette maison de 71 m² sur terrain de 475 m², proche centre-ville Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 71 m² est implantée sur une parcelle arborée et joliment fleurie de 475 m². Édifiée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose d'un séjour lumineux de 21 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une véranda de 16 m² vient compléter le bien et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. La maison dispose également d'une cave de 36 m² avec une hauteur sous plafond de 1,97 m, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté équipements : • Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures • Moustiquaires dans les chambres • Volets bois • Fenêtre de cuisine en simple vitrage • Chauffe-eau (cumulus) remplacé il y a 3 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un cabanon. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d 'informations ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou Samy CHIKHI au 07.68.94.25.79

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    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement Balcon
    133 750 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    81.16 m² Balcon 4 pièces 1 sdb

    APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

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    Mes dernières ventes (4)

    Maison à Salon-de-Provence
    ExclusivitéNouveauSous compromis
    Maison Jardin 290 m²
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    Salon-de-Provence

    Maison · Salon-de-Provence

    100.15 m² Jardin 290 m² 4 pièces 2 sdb

    En exclusivité ! Marie- France a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison de 101 m² – Garage + place de parking – Secteur Nord Salon-de-Provence Située au nord de Salon-de-Provence, au sein d’une copropriété de 2 lots, cette maison de 101 m² habitables exposée sud-ouest , non mitoyenne ,sur une parcelle d environ 290 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec une salle d’eau ainsi qu'un grand dressing et d’un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC intégré, le tout bénéficiant d’une climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver. La maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage et de volets PVC, garantissant isolation et confort thermique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 290 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser les extérieurs selon vos envies. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Charges de copropriété 40 euros par trimestre, taxe foncière 1370 EUROS Pour tout renseignement ou visite , n hésitez pas à contacter Marie-France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou par mail m.segui@palatium-provenceimmo.com

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    Appartement à Salon-de-Provence
    Vendu
    Appartement
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    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    33 m² 2 pièces 1 sdb

    Marie-France SEGUI a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement , idéalement situé dans l' HYPER CENTRE de Salon de Provence, au pied du Château de l'Empéri. Profitez à la fois du charme de l’hyper-centre et de toutes ses commodités. Ce T2 de 33m2 ENTIÈREMENT MEUBLÉ , se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, CALME et SÉCURISÉ par VIGIK . Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Le séjour agréable, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et bénéficie d’une grande baie vitrée en double vitrage. Le couloir dessert un espace de rangement pratique. La salle d’eau est équipée d’une douche et de WC, et la chambre dispose elle aussi d’un rangement intégré. Parking ville à 10€/mois avec le Pass Résident. Taxe Foncière: 799 € Charges de Copropriété: 77 €/mois. Nombre de lots : 52 Aucune procédure en cours. Ce bien représente également une belle opportunité d’investissement ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Marie-France SEGUI : 06 52 19 45 02 Honoraires à la charge du vendeur.

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    Appartement à Salon-de-Provence
    Vendu
    Appartement
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    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    56.36 m² 3 pièces 1 sdb

    Marie - France a le plaisir de proposer ce T3 lumineux de 56.36 m² avec cave privative de 9m². Il se compose d 'un séjour agréable, d 'une cuisine, de deux chambres, d 'une salle de bains, placards et un WC séparé. Traversant Est Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. l' appartement bénéficie d 'une excellente exposition et est équipé de fenêtres oscillo-battantes, assurant confort thermique et phonique. Il est situé au 1er étage d 'un petit immeuble , proche d 'un centre commercial et à 10 min à pieds du centre ville. Idéal investisseur bonne rentabilité ou primo accédant N hésitez pas à me contacter Marie-France SEGUI Commercial en immobilier 06.52.19.45.02/ m.segui@palatium-provenceimmo.com

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