Acheter un appartement à Salon-de-Provence

    Les appartements que nous avons à vendre en ce moment, les prix réellement signés chez le notaire et les vérifications qui évitent les mauvaises surprises en copropriété.

    Appartements à vendre à Salon-de-Provence

    Appartement à Salon de provence
    ExclusivitéNouveau
    Appartement Terrasse 7.81 m²
    155 000 €
    Salon de provence

    Appartement · Salon de provence

    79.2 m² Terrasse 7.81 m² 4 pièces 1 salle d'eau

    EXCLUSIVITÉ Salon-de-Provence – APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE PRIVATIVE Marie-France a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 d' une superficie de 79.20 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec double ascenseur. Bénéficiant d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. D’une configuration fonctionnelle, il se compose d’un salon/séjour de 30 m², d’une cuisine, de deux chambres (9,22 m²² et 12,61 m²), d’une salle d’eau, WC indépendant ainsi que de plusieurs placards offrant de nombreux rangements. Un balcon de 7,81 m², équipé d’un store, vient compléter l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative pour davantage de stockage. Côté confort, l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à leur image. Pour le stationnement, la résidence dispose d’un parking libre de stationnement. Les charges de copropriété comprennent  : * le chauffage, * l’eau chaude, * l’eau froide, * l’entretien des parties communes, * ainsi que l’entretien et le fonctionnement des espaces communs. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une triple exposition, d’un balcon avec store, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques, avec cave et stationnement. Un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou m.segui@palatium-provenceimmo.com

    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement Balcon
    233 000 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    62 m² Balcon 3 pièces 1 sdb

    SALON-DE-PROVENCE – Centre-ville Johanna PLANQUE vous propose en exclusivité au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce charmant appartement duplex 3 pièces, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 24m², un wc ainsi qu'un balcon de 6m² exposé sud-ouest offrant un excellent ensoleillement de la demi-journée jusqu'en soirée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Vous apprécierez son environnement calme, la sécurité de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 207 € • Copropriété de 19 lots • Aucune procédure en cours • Date de réalisation du DPE : 27/07/2026 • Honoraires à la charge du vendeur soit 13 000 euros TTC Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement Balcon
    133 750 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    81.16 m² Balcon 4 pièces 1 sdb

    APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement
    97 000 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    32 m² 1 pièces 1 sdb

    À deux pas de la célèbre fontaine Moussue, dans l'hyper centre de Salon-de-Provence, découvrez ce T1 bis d’environ 32 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. Le loyer actuel s’élève à 546 € hors charges, auxquels s’ajoutent 20 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute de 6,24%. Le logement est occupé par les mêmes locataires depuis octobre 2019. Les loyers sont pris en charge par un organisme, garantissant des paiements réguliers. Son emplacement privilégié, au cœur de la ville, proche des commerces, restaurants et commodités, en fait un investissement particulièrement attractif. À noter : afin de faciliter la projection des acquéreurs, les photographies ont fait l’objet d’un désencombrement numérique. Elles permettent de mieux apprécier les volumes et l’agencement du logement, tout en sachant que le bien est actuellement occupé par les locataires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement
    105 000 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    35.65 m² 1 pièces 1 sdb

    Appartement – 35,65 m² Carrez – avec locataire en place – Exclusivité En exclusivité, découvrez cet agréable appartement de 35,65 m² Carrez, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Boulevard georges clemenceau Localisation idéale : commodités, commerces et services accessibles à pied. Confort : appartement au 1er étage avec ascenseur. Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée. Équipement : climatisation pour un confort optimal été comme hiver. Il se compose : • d’une entrée desservant à droite une salle de bain avec baignoire, • d’une cuisine équipée, • d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, • d’un espace nuit fonctionnel. une cave L’appartement est vendu avec un locataire en place pour un loyer de 650 euros CC, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et sans vacance locative. Surface Carrez : 35,65 m² DPE : D – GES : B Taxe foncière 931 euros Charges trimestrielles : 313 € nombre de lots à usage d'habitation 41 Opportunité à saisir rapidement ! Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    Appartement à Salon-de-Provence
    Appartement
    184 800 €
    Salon-de-Provence

    Appartement · Salon-de-Provence

    62 m² 3 pièces 1 sdb

    SALON DE PROVENCE - CENTRE VILLE Découvrez en plein cœur du centre ancien de Salon-de-Provence ce charmant appartement de type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il bénéficie d’un emplacement idéal dans une rue calme où tout se fait à pied, que ce soit les commerces, les restaurants, le marché ou les services du quotidien. L’appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine qui ne comprend que 6 lots. Dès l’entrée, vous apprécierez un hall d'entrée qui mène vers une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. L’espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave de 3m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. L’exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 euros par mois et comprennent l’eau froide, le nettoyage et l’éclairage des parties communes ainsi que l’assurance de la copropriété. Ce bien représente une belle opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif idéalement placé au cœur de Salon-de-Provence. A visiter sans tarder

    Prix des appartements vendus à Salon-de-Provence

    Sur les 432 ventes d'appartements enregistrées de décembre 2024 à décembre 2025 (dernière période publiée), le prix médian s'établit à 3 021 €/m², et la moitié des ventes se situe entre 2 068 et 3 655 €/m². Tendance sur plusieurs années : +2,3 % par an.

    Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médiane publiée à partir de 12 ventes. L'écart entre deux appartements tient surtout à l'étage, à l'extérieur, au stationnement, à l'état de la copropriété et au DPE. Carte des ventes et prix rue par rue.

    Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un appartement

    La copropriété, avant l'appartement

    Le vendeur doit remettre, dès la promesse de vente, les documents de la copropriété : règlement, derniers procès-verbaux d'assemblée générale, montant des charges courantes, fiche synthétique et, le cas échéant, le fonds de travaux. Lisez les procès-verbaux : des travaux votés (toiture, façade, ascenseur) seront à votre charge s'ils sont appelés après votre achat, selon ce que prévoit la promesse.

    Le DPE, qui pèse sur la revente et la location

    Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire ; les logements classés F suivront en 2028. Pour un achat destiné à la location, un mauvais DPE se chiffre en travaux : faites-les estimer avant de faire une offre.

    Le stationnement et l'étage

    Dans le centre ancien, autour du château de l'Empéri, les appartements ont du caractère mais rarement une place de parking ou un ascenseur. Dans les résidences plus récentes, vérifiez ce qui est vendu avec le lot (cave, parking, box) et ce qui relève d'un simple droit d'usage.

    Le budget réel

    Aux prix s'ajoutent les frais de notaire, sensiblement plus élevés dans l'ancien que dans le neuf. Calculez-les pour votre projet et simulez votre financement avant les visites.

    Aller plus loin

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