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appartement T4 à Aix-en-Provence — Aix-en-Provence

appartement T4 à Aix-en-Provence

4 pièces 90 m² Jardin Aix-en-Provence 13100

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90m2 avec jardin à Aix-en-Provence. Situé en plein cœur du centre ville historique, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied. Il se constitue d’un large séjour/salle à manger ouvert sur le jardin et baigné de lumière. S’en suit un couloir donnant accès à une chambre, une salle d’eau, un WC, plusieurs placards et en bonus un sauna. Nous trouvons au niveau supérieur deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et un WC. L’appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il est possible d’accéder à un parking public à 50 mètres ainsi qu’à quelques places libres. Aucun travaux de copropriété prévu. Fibre optique présente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite virtuelle et vidéo disponibles Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Mas mitoyen à la campagne à Sénas : Deux lots disponibles dans un même mas de caractère — Sénas

Mas mitoyen à la campagne à Sénas : Deux lots disponibles dans un même mas de caractère

6 pièces 142 m² Jardin 3282 m² Sénas 13560

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter : Un beau Mas provençal en pierre avec piscine, studio indépendant et fort potentiel à Sénas En campagne, découvrez ce beau mas traditionnel du XIXe siècle, exposé plein sud, offrant 142 m² habitables implanté sur un terrain arboré de 3 282 m². Les atouts majeurs : • Cachet de l’ancien : pierre, plafonds à la française • Studio indépendant (20 m²) → idéal rendement locatif • Piscine 10x4 + pool house • Grande terrasse couverte de 40 m² • Possibilité d’acquérir 1,2 hectare agricole attenant en plus du prix Intérieur : • Séjour de 40 m² • Cuisine de 16 m² • Buanderie À l’étage : 2 chambres + bureau et dressing Un bien à potentiel : • Résidence principale de charme • Projet gîte / location saisonnière • Activité indépendante grâce au studio À savoir (transparence) : • Mitoyenneté d’un côté • Proximité autoroute : nuisance sonore perceptible en extérieur uniquement Infos techniques : • DPE : B / GES A • Fosse septique neuve • Climatisation • Eau par forage • Taxe foncière : 2 800 € Un bien rare pour les amateurs de pierre avec une vraie dimension projet. 📞 Contact : Lucie SOUTEYRAND Palatium-Provence Immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

En exclusivité Mas mitoyen à Sénas : Deux lots disponibles dans un même Mas de caractère — Sénas

En exclusivité Mas mitoyen à Sénas : Deux lots disponibles dans un même Mas de caractère

6 pièces 115 m² Jardin 614 m² Sénas 13560

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter : Mas provençal en pierre – Partie centrale – En campagne entre Salon et Sénas Située dans un environnement naturel, cette partie centrale d’un mas du XIXe siècle offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel d’évolution. Développant 115 m² habitables sur une parcelle de 614 m², ce bien présente des volumes agréables et une configuration qui donne une sensation d’espace supérieure à la surface annoncée. Maison mitoyenne des deux côtés, au sein d’un ensemble de caractère. Un intérieur lumineux et fonctionnel Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de : • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • 3 chambres • Un dégagement de 10 m², idéal pour un bureau, dressing ou espace polyvalent Extérieurs et environnement Cadre campagne agréable, avec ouverture sur les espaces naturels environnants. Possibilité de bénéficier en complément d’un terrain agricole de plus d’1 hectare, idéal pour : • Activité agricole • Accueil d’animaux • Projet nature Un bien à potentiel Nous sommes sur un produit de qualité, avec le charme de la pierre et une belle base existante. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien et de l’adapter à vos envies. A noter : Autre opportunité : un second lot du même mas est également disponible à la vente, offrant la possibilité d’un projet global (familial, patrimonial ou locatif). Informations complémentaires • Menuiseries double vitrage • Chauffage par chaudière électrique • Eau par forage • Assainissement individuel (fosse septique au norme) À noter en toute transparence : • Mitoyenneté des deux côtés • Proximité immédiate de l’autoroute : Nuisance sonore perceptible en extérieur (intérieur préservé) Un bien de caractère, lumineux et évolutif, idéal pour un projet de vie en campagne avec du potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Lucie SOUTEYRAND – PALATIUM Provence Immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

MAISON AU CALME DE 108 M² 6 PIECES, 3 CHAMBRES, GARAGE — Orgon

MAISON AU CALME DE 108 M² 6 PIECES, 3 CHAMBRES, GARAGE

6 pièces 110 m² Terrasse 35 m² Orgon 13660

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de plain-pied située sur la commune d’Orgon, au sein d’un quartier résidentiel calme, recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie familial. Cette maison non mitoyenne, construite en 1977 et rénovée en 2018, développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 740 M². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface d’environ 40 m². L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau de 8 M², pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. La salle de bains et la cuisine ont été entièrement refaites. La maison est totalement climatisée et bénéficie d’une bonne isolation des combles en laine de roche, assurant un bon confort au quotidien. Un grand cellier/buanderie de 15 m² attenant à la cuisine est très pratique pour le rangement ainsi qu’un garage de 23 m² viennent compléter l’ensemble. Le terrain est piscinable et offre un agréable potentiel d’aménagement extérieur. Une spacieuse terrasse d'environ 40 M² et un pool house viennent compléter cet ensemble, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une servitude de passage existe pour l’accès extérieur des véhicules, élément connu et clairement identifié. Un bien sain et bien entretenu, situé dans un environnement résidentiel très calme, parfaitement adapté à une vie de famille. DPE en B Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Lucie SOUTEYRAND 0603117517 lucie.souteyrand@provence-immo.fr

Maison en pleine nature de 172 M2 sur 7700 M² à GRANS — Grans

Maison en pleine nature de 172 M2 sur 7700 M² à GRANS

8 pièces 172 m² Jardin 7700 m² Grans 13450

En exclusivité cette belle propriété développe 172 m² et se compose de deux logements indépendants, l’un au rez-de-chaussée de 92 m² et l’autre à l’étage de 80 m², tous deux rénovés en 2020, offrant un confort actuel tout en préservant l’authenticité des lieux. Le terrain de 7 700 m² est un véritable écrin de nature La piscine, construite en 2022. Une maison qui accueille, qui inspire, qui apaise.

BELLE MAISON DE CAMPAGNE A ROGNES — Rognes

BELLE MAISON DE CAMPAGNE A ROGNES

8 pièces 165 m² Jardin 4800 m² Rognes 13840

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce véritable coup de cœur situé sur la commune de Rognes, en pleine campagne, dans un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Développant environ plus de 150 m² habitables, cette belle maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée. Le séjour de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur l’extérieur dans une parfaite continuité, invitant à une vie tournée vers la nature. La grande cuisine, entièrement rénovée, allie avec subtilité modernité et convivialité. La villa offre 8 pièces, dont 4 chambres, harmonieusement réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant confort et intimité. Une salle d’eau, deux WC, un grenier et d’un sous-sol ainsi qu'un garage/cellier viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, le jardin révèle toute sa singularité… Implantée sur plus de 4 800 m² non cloturée la propriété s’inscrit dans un cadre naturel d’exception, entre pinède et paysages viticoles. Une élégante terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille une superbe piscine sublimée par un vaste pool house au charme authentique, véritable lieu de réception et de partage. L’exposition Sud-Ouest offre une lumière douce et chaleureuse, accompagnant chaque instant de la journée jusqu’aux plus beaux couchers de soleil. À proximité d’une cave viticole, sans aucune nuisance, l’environnement participe à l’âme provençale du lieu. Située à seulement à 3 Km du centre du village de Rognes, et 10 minutes à pieds du collège et des infrastructures sportives, cette propriété conjugue parfaitement discrétion, confort et accessibilité. Un bien d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie rare et inspirant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier 25 ans d'expérience dans le bâtiment au service de votre projet immobilier. 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

VILLA RARE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE GRANS — Grans

VILLA RARE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE GRANS

6 pièces 212 m² Jardin 750 m² Grans 13450

Au cœur du village de Grans, propriété rare et confidentielle alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines d'environ 220 M² 3 chambres ainsi qu'une vaste mezzanine. Piscine chauffée, jardin paysager et nombreuses terrasses sans aucun vis à vis. Place de stationnement ext. et garage de 100 m². En exclusivité par Provence Immo–Palatium.

maison T5 à Salon-de-Provence — Salon-de-Provence

maison T5 à Salon-de-Provence

5 pièces 96 m² Jardin 150 m² Salon-de-Provence 13300

SALON DE PROVENCE - MICHELET Dans l'un des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison récente de 2014, d'environ 96 m² habitables, située en copropriété avec une entrée totalement indépendante grâce à son portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis le bureau, vous accédez à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 150 m², parfaitement aménagé avec une terrasse et deux espaces de jardin exposés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage de plus de 23 m², complété par une mezzanine de rangement, vient parfaire les prestations de cette maison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et comprennent notamment l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien des espaces verts. Une maison clé en main, aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence. Une visite s'impose !

maison T7 à Aix-en-Provence — Aix-en-Provence

maison T7 à Aix-en-Provence

7 pièces 204 m² Terrain 1231 m² Aix-en-Provence 13100

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité très rare sur le marché aixois : un véritable corps de ferme dans la campagne aixoise à rénover entièrement pour en faire la maison de vos rêves, avec permis de construire déjà accepté par la mairie. Situé dans le secteur des Platanes dans un cadre entouré de champs au calme absolue avec une vue sur la Sainte Victoire, ce projet séduira toute personne souhaitant rénover une maison entièrement à son goût. Implantée sur un terrain de 1231 m², cette propriété de 204 m² se constitue actuellement de deux entités : un premier bloc sur un niveau de plain pied de plus de 30 m², et un second sur deux niveaux d’environ 170 m². Cette composition est optimale pour réaliser à la fois une maison et un logement T2 attenant, ou bien une plus grande maison. Le permis de construire consiste en un changement de destination avec la création de deux lots d’habitation ainsi qu’une extension mineure. Autres atouts du bien : celui-ci est relié au tout à l’égoût, a accès à l’eau du canal de Provence et le terrain est piscinable. L’emprise au sol actuel permet une construction supplémentaire d’une emprise de 35 m², idéal pour un pool-house. Contactez nous pour obtenir davantage d’informations sut le bien et sur le projet. DPE : Non soumis au DPE Taxe foncière : Non définie actuellement Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv

EXCLUSIVITE PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS A RENOVER SUR TERRAIN DE 950 M² — Peyruis

EXCLUSIVITE PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS A RENOVER SUR TERRAIN DE 950 M²

7 pièces 163 m² Jardin 950 m² Peyruis 04310

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M² Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d’exploitation. Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cette propriété permet d’envisager différents projets : - location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ; - résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément de revenus ; - accueil d’une famille intergénérationnelle ; - création d’un espace professionnel ou d’un projet sur mesure. Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m² Il se compose de : - un séjour de 18,70 m² ; - une cuisine de 15,50 m² ; - deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un dressing de 3,30 m² ; - une salle d’eau avec WC de 4,60 m² ; - des dégagements ; Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire. Appartement à l’étage – environ 90 m² Il comprend : - un séjour de 17,60 m² ; - une cuisine de 15,20 m² ; - trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ; - une salle d’eau de 5,94 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un WC indépendant ; - un placard ; - un dégagement avec couloir. Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’évolution selon vos projets Les points forts ✔ Deux appartements indépendants ✔ Environ 165 m² habitables au total ✔ Terrain constructible de 950 m² ✔ Fort potentiel après rénovation ✔ Idéal investissement locatif ou grande famille ✔ Emplacement stratégique avec bonne visibilité Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Le bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur. Prix de vente : 194 000 € HAI Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite

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Maisons

Prix moyen au m²

3 820 €

Évolution sur 1 an

-1,0 %

Délai moyen de vente

85 jours

Appartements

Prix moyen au m²

3 115 €

Évolution sur 1 an

-2,0 %

Délai moyen de vente

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Période analysée : 12 derniers mois

Délai de vente moyen à Salon‑de‑Provence : 80 jours
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