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    Réf. VM3035

    VILLA RARE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE GRANS

    Maison · 212 m² · Jardin 750 m² · Grans (13450)

    890 000 €
    0
    Surface
    212 m²
    Jardin
    750 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle de bain
    3
    Année
    1900

    Le coup de cœur

    Au cœur du village de Grans, propriété rare et confidentielle alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines d'environ 220 M² 3 chambres ainsi qu'une vaste mezzanine. Piscine chauffée, jardin paysager et nombreuses terrasses sans aucun vis à vis. Place de stationnement ext. et garage de 100 m². En exclusivité par Provence Immo–Palatium.

    Les + de ce bien

    • Confidentialité, Elégance, Singularité et Centralité
    • Piscine
    • Garage
    • Jardin
    • Terrain de 750 m²
    • Exposition nord-sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM3035
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    212 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    1900
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    176 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    19 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 3 341 € à 4 521 €(diagnostic du 13/11/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Grans (13450)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Voir les prix de vente réels à Grans
    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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    Frais de notaire

    75 650 €

    ≈ 8,5 % du prix · bien ancien

    Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

    Mensualité estimée

    4 886 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport89 000 €
    • Capital emprunté801 000 €
    • Coût du crédit371 587 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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