Commerce · 300 m² · Fos-sur-Mer (13270)
Roxane Sournia vous propose à la vente en exclusivité une opportunité rare d'acquérir une BRASSERIE sur l'un des secteurs les plus recherchés de Fos-sur-Mer, avec Parking. A deux pas des plages et du port, en sortie de rond point, cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale se trouvant sur l'axe principal traversant la ville. Cette zone en pleine expension est convoîtée par les franchises: gage d'attractivité et d'une excellent étude de marché pour les professionnel avec un flux véhicule jour conséquent. Un changement d'activité est envisageable avec cet emplacement au fort potentiel hébergeant actuellement une brasserie avoisinant les 2 000 000€ de Chiffre d'Affaire, et équipé d'une double extraction, licence IV et four à pizza. 3500€ de loyer mensuel, Prix de vente 690 000€ TTC Honoraires à charge de l'acquéreur en sus : 34 000€ Possibilité de racheter les murs moyennant propositions, en sus du fonds. (Actuellement composé de 3 cellules (commerciale et professionnelles), de plain pied et d'une vitrine de 45 mètres linéaires, l'ensemble dispose de 7 places de parking sur le domaine privé, ainsi qu'une place PMR. Emprise au sol d'environ 378m², pour 300m² de surface utile actuelle, sur une parcelle d'environ 894m² en zone UAC, dépourvu d'une règlementation sur l'emprise au sol et d'une autorisation au faitage à 7m maximum. Une aubaine pour autofinancer votre foncier par le biais de votre activité, un professionnel de l'immobilier souhaitant créer de l'habitation ou un bâtiment mixte) Informations complémentaires et visite en me contactant.
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Fos-sur-Mer (13270)
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Maison plain-pied de 120 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, cuisine américaine équipée, jardin et piscine. Chauffage individuel, grenier et sous-sol.
Roxane Sournia vous propose à l'achat ce local d'activité neuf clé en main, d'environ 400 m² situé à l'entrée de la zone CLÉSUD MIRAMAS avec une partie atelier, une partie bureautique et un parking de plus de 20 places. Possibilité d'adapter la construction à vos besoins ( +/- d'espace atelier, ou bureaux,...) Points forts: • Bâtiment fonctionnel et neuf accès PL • Hauteur et modularité • Très bonne accessibilité en entrée de zone d’activité Description du bâtiment proposé : ATELIER : environ 185 m² - 105 m² avec HSP 5,80 - 80 m² sous mezzanine (HSP 3 m) - Porte sectionnelle motorisée : 4,95 m (L) x 4,30 m (H) BUREAUX : environ 80m² en RDC - Accueil, Sanitaires, Cuisine, espace salle à manger et terasse & environ 140m² au 1er ETAGE - Plusieurs bureaux vitrés, et un espace de co-working. Descriptif technique : • Bâtiment neuf brut, structure métallique, bardage double peau - Toiture isolée, bac acier • Dalle béton (résistance 1,5 tonnes au m²) • Hauteur libre > 5,80 m sur 105 m², et 2,80 m sur 80 m², sur l'espace "activité/logistique" • Porte sectionnelle motorisée Extérieurs • Stationnement : environ 20 places • Accès poids lourds • Terrain sécurisé, portail automatique Emplacement stratégique : à l'entrée de la zone Clésud Accès A54 Bassin économique actif (Salon-de-Provence, Istres, Saint-Martin-de-Crau). OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR IMPLANTER VOTRE ENTREPRISE ! Prix proposé 700 000€ HT dans cette configuration, Honoraires 5% HT en sus du prix de vente à charge de l'acquéreur. Renseignements et visites avec Roxane SOURNIA 06 88 57 38 06
À Vendre : Murs Commerciaux et Professionnels de 280 m² – Istres (Zone du Tubé) Situé au cœur de la dynamique zone du Tubé à Istres, Roxane SOURNIA vous propose une opportunité rare à la vente : les murs d’un local commercial et/ou professionnel de 280 m², disponible immédiatement et libre de toute occupation. Bénéficiant d’une visibilité de premier ordre grâce à son implantation directement en front de route, il a été historiquement exploité par des métiers liés à la restauration pour lequel il dispose d’atouts techniques majeurs et recherchés, indispensables pour les métiers de bouche ou le commerce spécialisé : Extraction : Déjà installée, permettant la reprise immédiate d'une activité de cuisine ou de préparation. Espaces de stockage : Le bien est configuré avec plusieurs réserves indépendantes, idéales pour la gestion des stocks, des marchandises ou du matériel. Espace administratif : Un bureau fermé et privatif est intégré au local, offrant un environnement de travail calme pour la gestion quotidienne et l'administration de l'entreprise. Le volume global de 280 m² reste entièrement modulable pour une autre activité, et s'adapte parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil tout public. Pour le confort de vos clients, patients ou collaborateurs, le site dispose d'un vaste parking commun de 130 places au sein de la copropriété, assurant un stationnement facile et fluide à toute heure de la journée. Afin de préserver la tranquillité et la configuration de la copropriété, les activités de mécanique automobile et de discothèque ne sont pas autorisées.
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