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    Réf. VM2711

    Exclusivité ! VITROLLES (13127) VILLA DE PLAIN-PIED (90 m²) – SECTEUR "FERME DE CROZE"

    Maison · 90 m² · Terrain 500 m² · Vitrolles (13127)

    359 000 €

    Honoraires 3.16 % à charge vendeur

    0
    Surface
    90 m²
    Terrain
    500 m²
    Pièces
    3
    Chambres
    2
    Salle de bain
    1
    Année
    1996

    Le coup de cœur

    VITROLLES - Secteur Étang de Berre ! En fond d’impasse, villa de plain-pied de 90 m² sur 500 m² de terrain. Séjour lumineux de 30 m², cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, garage de 24 m² et terrasse DPE C, clim réversible, double vitrage. Environnement calme, proche aéroport, gare TGV et axes A7/A55. Maison saine avec potentiel de modernisation. CONTACT : 0651002908

    Les + de ce bien

    • PLAIN PIED, PROCHE DES COMMODITÉS, BON ETAT GÉNÉRAL
    • Garage
    • Terrain de 500 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2711
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    90 m²
    Nombre de pièces
    3
    Année de construction
    1996
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    DPE

    153 kWh/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    4 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 930 € à 1 340 €(diagnostic du 24/11/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Vitrolles (13127)

    © OpenStreetMap | MapLibre

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    Frais de notaire

    25 548 €

    ≈ 7.1 % du prix · ancien

    • Droits de mutation20 854 €
    • Émoluments + TVA3 135 €
    • Débours + CSI1 559 €

    Mensualité estimée

    1 971 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport35 900 €
    • Capital emprunté323 100 €
    • Coût du crédit149 887 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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