Réf. VP198

Local Commercial en ZAC de La Fare Les Oliviers

Local professionnel · 541 m² · La Fare-les-Oliviers (13580)

1 467 200 €

0vue

Surface

541 m²

Étage

RDC

Le coup de cœur

Roxane Sournia, PROVENCE IMMO, vous propose à la vente ce local commercial d’exception construit en 2021 bénéficiant d’un emplacement PRIME et d’une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique en pleine expansion. Le bien se compose de : • 512 m² en rez-de-chaussée, incluant : • Une surface de vente généreuse avec arrivées en attentes • Une réserve de 58 m² avec accès indépendant pour les livraisons • Mezzanine de 79 m², à usage de bureaux, sanitaires et vestiaires pour le personnel • Vitrine de près de 8 mètres linéaires avec portes automatiques • Local entièrement isolé, climatisé (réversible), vidéo-surveillance • Accès PMR • Stationnement facile : accès au parking mutualisé de 88 places Atouts complémentaires : • Possibilité de créer une extraction pour cuisson sur place • Possibilité d’agrandissement de la mezzanine • Copropriété entretenue : Frais de copropriété : 1 734 € / trimestre Conditions de vente : • Prix de vente : 1 400 000 € HT • Honoraires charge acquéreurs en sus : 4% HT du PV HT Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Votre interlocutrice dédiée : Roxane Sournia, conseillère PROVENCE-IMMO – Accompagnement des professionnels & investisseurs Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques détaillées

Référence: VP198
Type de bien: Local_professionnel
Surface habitable: 541 m²
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

La Fare-les-Oliviers (13580)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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Frais de notaire

99 532 €

≈ 6.8 % du prix · ancien

Droits de mutation85 230 €
Émoluments + TVA11 635 €
Débours + CSI2 667 €

Mensualité estimée

8 054 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport146 720 €
Capital emprunté1 320 480 €
Coût du crédit612 575 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Roxane Sournia

Consultante en immobilier

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Demande d'information

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Souhaitez-vous être appelé par un conseiller ?

Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué.Non, je ne souhaite pas être appelé.

Qui recueille mes coordonnées et qui m'appellera

Mes coordonnées sont recueillies par MENDEZ CONSEILS (SIREN 842690802), qui exerce sous le nom commercial Palatium Provence Immo. L'appel sera passé par l'agence elle-même ou par l'un de ses 19 conseillers immobiliers indépendants agissant en son nom, nommés ici un par un : Alexandra Armand, Joelle Barre, Sandy Bindler, Yannick Casula, Samy Chikhi, Anthony De Benedittis, Malvina De Sousa, Christelle Esposito, Fabienne Hernandez, Nicolas Joret, Jonathan Lamotte, Lucas Madueno, René Mendez, Pascal Petruschi, Johanna Planque, Marie-France Segui, Roxane Sournia, Lucie Souteyrand et Alexandre Vauloup.

Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

Je réponds librement à cette question : « Oui, j'accepte d'être appelé au numéro que j'ai indiqué. » ou « Non, je ne souhaite pas être appelé. ». Aucune des deux réponses n'est cochée d'avance, et cette question est distincte des conditions générales d'utilisation comme de toute autre case de ce formulaire : refuser d'être appelé n'empêche ni d'envoyer ma demande, ni d'utiliser le site.

Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à r.mendez@palatium-provenceimmo.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD