Réf. VT309

    EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 1380 m2 à Mallemoisson (04) DIVISIBLE 2 constructions POSSIBLES

    Terrain · Terrain de 1380 m² · Mallemoisson (04510)

    129 000 €

    Honoraires 7.5 % à charge vendeur

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    Terrain
    1380 m²
    Terrain
    1380 m²

    Le coup de cœur

    EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 1380 m2 à Mallemoisson (04) DIVISIBLE 2 constructions POSSIBLES. IDEAL INVESTISSEURS ou PROJET FAMILIAL 🌿 Terrain constructible 1 380 m² – Mallemoisson (04) | FORT POTENTIEL 🏡✨ EXCLUSIVITÉ !Une opportunité rare à Mallemoisson : ce superbe terrain constructible d’environ 1 380 m² offre un fort potentiel avec la possibilité de réaliser 2 habitations 🏠🏠 ou de diviser la parcelle. Idéal pour investisseurs 💼, projet familial 👨‍👩‍👧‍👦 ou double résidence. 🚀 Un terrain aux multiples possibilités Que vous envisagiez deux constructions (résidence principale + locatif, projet familial, revente…) ou un investissement optimisé, ce terrain s’adapte à toutes vos ambitions. Sa capacité de division en fait une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. 🌞 Un cadre privilégié pour bâtir Hors lotissement et LIBRE CONSTRUCTEUR, profitez d’une liberté architecturale totale. Exposé plein sud, le terrain bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme et recherché. 📍 Un emplacement stratégique À proximité immédiate des commodités et de la mairie, et à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, vous profitez d’un cadre alliant tranquillité, praticité et qualité de vie.📐 Caractéristiques Surface : 1 381 m² Terrain hors lotissementRéseaux en bordure 🔌 💧Étude de sol G1 réalisée Zone RNU Certificat d’urbanisme opérationnel : 2 constructions possibles et division autorisée ✔️💎 Les atouts majeurs 🔥 Fort potentiel de valorisation 🏗️ Double construction possible (idéal investisseur ou projet familial) Belle exposition 🌞 et environnement agréable Emplacement recherché proche des services 💰 Prix : 129 000 € (honoraires d’agence inclus) 👉 Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses perspectives : laissez libre cours à vos projets et saisissez cette opportunité à fort potentiel sans tarder !

    Les + de ce bien

    • HORS LOTISSEMENT
    • Terrain de 1380 m²

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VT309
    Type de bien
    Terrain
    Disponibilité
    Disponible immédiatement

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Mallemoisson (04510)

    MapLibre

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    Frais de notaire

    10 193 €

    ≈ 7.9 % du prix · ancien

    • Droits de mutation7 494 €
    • Émoluments + TVA1 371 €
    • Débours + CSI1 329 €

    Mensualité estimée

    708 €/mois

    Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

    • Apport12 900 €
    • Capital emprunté116 100 €
    • Coût du crédit53 859 €

    Plus-value à la revente

    Anticipez la fiscalité

    Simulez l'impôt et les prélèvements en cas de revente future de ce bien.

    • · Exonération résidence principale
    • · Abattements progressifs après 5 ans
    • · Exonération totale après 22-30 ans

    Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

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