Sous compromisRéf. VM2256

    Belle Villa familiale à Grans de 140 M²

    Maison · 140 m² · Terrasse 20 m² · Grans (13450)

    Nous consulter
    0
    Surface
    140 m²
    Terrasse
    20 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle de bain
    2
    Année
    2003

    Le coup de cœur

    Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cette villa individuelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grans. Ce village provençal, apprécié pour son charme, sa vie locale conviviale et sa proximité des axes autoroutiers, offre un environnement idéal pour une vie familiale sereine. Les commerces, les écoles et les services du centre du village sont accessibles à seulement 1 km à pied, et les transports scolaires se trouvent également à proximité. Édifiée en 2003, cette maison de construction traditionnelle propose environ 140 m² habitables, implantés sur un terrain clos et piscinable de 711 m². L’extérieur est entièrement aménagé, avec portail, forage, arrosage, eau de ville et tout-à-l’égout, offrant confort et autonomie. L’exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d’environ 50 m² avec poêle à bois, climatisation et des ouvertures sur le jardin. La cuisine est équipée et profite d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied confortable. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain double-vasque et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un chauffage au gaz de ville, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme, d’un interphone, et de menuiseries aluminium pour un entretien facilité. La fibre est disponible. Un bien pensé pour le quotidien, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin agréable et un emplacement recherché, à la fois calme et proche des commodités. Le DPE est en cours. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette spacieuse villa et en apprécier pleinement le confort et le potentiel lors d’une visite. Lucie SOUTEYRAND  -  PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 lucie.souterrand@provence-immo.fr

    Les + de ce bien

    • Garage
    • Terrain de 711 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2256
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    140 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    2003

    Performance énergétique

    Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

    Emplacement

    Grans (13450)

    MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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    Données notariales DVF officielles, rue par rue

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