Sous compromisRéf. VM2404

    Belle Villa familiale à Grans de 140 M²

    Maison · 140 m² · Terrasse 20 m² · Grans (13450)

    Nous consulter
    0
    Surface
    140 m²
    Terrasse
    20 m²
    Pièces
    6
    Chambres
    4
    Salle de bain
    2
    Année
    2003

    Le coup de cœur

    Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cette villa individuelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grans. Ce village provençal, apprécié pour son charme, sa vie locale conviviale et sa proximité des axes autoroutiers, offre un environnement idéal pour une vie familiale sereine. Les commerces, les écoles et les services du centre du village sont accessibles à seulement 1 km à pied, et les transports scolaires se trouvent également à proximité. Édifiée en 2003, cette maison de construction traditionnelle propose environ 140 m² habitables, implantés sur un terrain clos et piscinable de 711 m². L’extérieur est entièrement aménagé, avec portail, forage, arrosage, eau de ville et tout-à-l’égout, offrant confort et autonomie. L’exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d’environ 50 m² avec poêle à bois, climatisation et des ouvertures sur le jardin. La cuisine est équipée et profite d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied confortable. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain double-vasque et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un chauffage au gaz de ville, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme, d’un interphone, et de menuiseries aluminium pour un entretien facilité. La fibre est disponible. Un bien pensé pour le quotidien, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin agréable et un emplacement recherché, à la fois calme et proche des commodités. Le DPE est en cours. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette spacieuse villa et en apprécier pleinement le confort et le potentiel lors d’une visite. Lucie SOUTEYRAND - PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 lucie.souterrand@provence-immo.fr

    Les + de ce bien

    • Quartier calme proche du coeur du village
    • Garage
    • Terrain de 711 m²
    • Exposition sud

    Caractéristiques détaillées

    Référence
    VM2404
    Type de bien
    Maison
    Surface habitable
    140 m²
    Nombre de pièces
    6
    Année de construction
    2003

    Performance énergétique

    DPE

    149 kWh/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Consommation énergétique

    GES

    21 kg CO₂/m²/an
    A
    B
    C●
    D
    E
    F
    G

    Émissions de gaz à effet de serre

    Coût énergétique annuel estimé : 1 731 € à 2 343 €(diagnostic du 13/11/2025)

    Information sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr

    Emplacement

    Grans (13450)

    La position affichée est approximative pour préserver la confidentialité du bien. L'adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

    Voir les prix de vente réels à Grans
    Données notariales DVF officielles, rue par rue

    Vous apprécierez également

    Les biens les plus proches de celui-ci.

    Voir tous les biens →
    Maison à GRANS
    ❤ Coup de cœurNouveau
    Maison Jardin 2700 m²
    498 000 €
    GRANS

    Maison · GRANS

    130 m² Jardin 2700 m² 4 pièces 2 sdb

    Vous êtes en quête d’une maison de caractère où règnent calme et sérénité, tout en profitant du charme de l’ancien ? Sandy Bindler vous propose, en co-exclusivité avec Marie Bouquet, de venir découvrir cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Grans, qui conjugue authenticité, volumes et confort au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la façade en pierre, véritable témoignage de l’authenticité de cette maison. L’entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois invitent à la convivialité et à la détente. Ces différents espaces de vie offrent une belle sensation de fluidité et de volume. Un espace buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une seconde salle d’eau moderne et élégamment rénovée, ainsi qu’un second WC, viennent compléter cet espace. Des prestations qui apportent du confort: double vitrage sur l’ensemble des ouvertures avec moustiquaires sur la majorité des fenêtres, chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La maison bénéficie également d’une source naturelle qui alimente directement l’habitation, une particularité rare et pleine de charme qui vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 700m2, d'une piscine hors sol ainsi que d'un cabanon en bois idéal pour la rangement. Une propriété authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder!

    Maison à Salon-de-Provence
    Maison Jardin 230 m²
    540 000 €
    Salon-de-Provence

    Maison · Salon-de-Provence

    127 m² Jardin 230 m² 5 pièces 3 sdb

    SALON-DE-PROVENCE – VILLA T5 Villa neuve de 127m² à l'architecture Art Déco disponible immédiatement avec frais de notaire réduits. Au RDC: pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager et suite parentale À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite avec terrasse, une salle de bain. Climatisation gainable et VR électriques. Terrain 230m² piscinable. Garage et 2 stationnements Garantie constructeur 10 ans.

    Maison à Pélissanne
    ExclusivitéNouveau
    Maison Jardin 293 m²
    489 000 €
    Pélissanne

    Maison · Pélissanne

    150.5 m² Jardin 293 m² 5 pièces 2 salles d'eau

    "Deux logements aujourd’hui, une grande maison familiale demain ! Entièrement rénovée, cette maison de 139 m² permet de réunir facilement les deux espaces de vie sans engager de travaux lourds, tout en conservant la possibilité d’une configuration indépendante avec local professionnel de 12 m². Le tout avec un jardin sans vis-à-vis, à deux pas de l’école de la Gare et du centre-ville de Pélissanne." En exclusivité, découvrez cette maison entièrement rénovée d’environ 150,50 m² au total, située dans un secteur recherché de Pélissanne, offrant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’utilisation. À proximité immédiate de l’école de la Gare, accessible à pied, et à quelques minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Sans vis-à-vis, elle dispose d’un jardin aménagé et d’une exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle se compose de 75,55 m² au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoute un local professionnel déclaré de 11,61 m², ainsi que d’un logement à l’étage de 63,30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC, une grande buanderie et un cellier. Un local professionnel déclaré complète ce niveau. À l’étage, le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Un balcon vient compléter cet espace. Une maison familiale facilement envisageable : la configuration actuelle peut être très simplement repensée pour réunir les deux espaces de vie et retrouver une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, il suffit d’abattre une cloison pour créer une vaste pièce de vie. Le carrelage étant présent sous cette cloison, aucune reprise de sol ne sera nécessaire. À l’étage, le séjour avec cuisine ouverte peut facilement être transformé en grande suite parentale, offrant ainsi un espace nuit particulièrement confortable. Une transformation réalisable à moindre coût et sans engager de gros travaux, permettant de profiter pleinement des 139 m² de la maison, plus 12 m² de local professionnel. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations soignées, confortables et disposes de plusieurs atouts qui seront vous satisfaire : - Maison rénovée et entretenue - Local professionnel déclaré - Plusieurs espaces nuit et bureaux - Climatisation réversible - Adoucisseur - Carrelage effet pierre et imitation parquet - Extérieurs aménagés - Proximité des commodités et des établissements scolaires Sa configuration permet d’envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant, projet familial ou activité professionnelle. Un bien polyvalent, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une maison rénovée offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, dans un environnement proche des commodités et des écoles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandra ARMAND

    Cookies & confidentialité

    Avec votre accord, ce site mesure ses visites grâce à un identifiant rangé dans votre navigateur. Sans réponse de votre part, il ne compte que des visites anonymes. En savoir plus.